‘너의 목소리가 보여 김민선’ ‘너의 목소리가 보여’ 김민선이 화제다. 7일 방송된 tvN ‘너의 목소리가 보여’에서는 섹시디바 에일리의 치열한 음치수색이 펼쳐졌다. 이날 방송에는 빼어난 미모의 ‘광저우 모델’ 출연자가 등장해 시선을 사로잡았다. 그녀는 홍대 인디밴드 보컬 출신에 현재 중국 광저우에서 모델로 활약하고 있다고 밝혔다. 광저우 모델의 정체는 실력자 김민선이었다. 김민선은 에일리의 ‘노래가 늘었어’를 완벽하게 소화했다. 이에 다른 참가자들은 놀라움을 감추지 못했다. ‘광저우 모델’ 김민선 씨는 “인디밴드 보컬이었다가 경제적인 이유로 가수를 그만두고 모델 일을 하게됐다”며 “무대를 떠나 있다보니 무대가 그리워 ‘너의 목소리가 들려’에 출연하게 됐다”고 말했다. 사진=tvN 너의 목소리가 들려 방송캡처(너의 목소리가 들려 김민선) 연예팀 seoulen@seoul.co.kr

너의 목소리가 보여 김민선 ‘광저우 모델女’ 미모도 여신 ‘너의 목소리가 보여 김민선’ ‘너의 목소리가 보여’ 김민선이 가수 에일리의 선택을 받아 최종 우승했다. 지난 7일 방송된 tvN ‘너의 목소리가 보여’에서는 에일리가 출연해 음치수색을 펼쳤다. 에일리는 “김범수처럼 생긴 사람을 찾겠다”고 자신 있게 말했지만, 음치와 실력자들 사이에서 고군분투했다. 이날 방송에는 빼어난 미모의 ‘광저우 모델’ 출연자가 등장해 시선을 사로잡았다. 그녀는 홍대 인디밴드 보컬 출신에 현재 중국 광저우에서 모델로 활약하고 있다고 밝혔다. 광저우 모델의 정체는 실력자 김민선이었다. 김민선은 에일리의 ‘노래가 늘었어’를 완벽하게 소화했다. 이에 다른 참가자들은 놀라움을 감추지 못 했다. 김민선은 “인디밴드 보컬이었다가 경제적인 이유로 가수를 그만두고 모델 일을 하게 됐다”면서 “무대를 떠나 있다보니 무대가 그리워 ‘너의 목소리가 들려’에 출연하게 됐다”고 말했다. 온라인뉴스부 iseoul@seoul.co.kr

너의 목소리가 보여 김민선 ‘광저우 모델’의 미모는? ‘너의 목소리가 보여 김민선’ ‘너의 목소리가 보여’ 김민선이 가수 에일리의 선택을 받아 최종 우승했다. 지난 7일 방송된 tvN ‘너의 목소리가 보여’에서는 에일리가 출연해 음치수색을 펼쳤다. 에일리는 “김범수처럼 생긴 사람을 찾겠다”고 자신 있게 말했지만, 음치와 실력자들 사이에서 고군분투했다. 이날 방송에는 빼어난 미모의 ‘광저우 모델’ 출연자가 등장해 시선을 사로잡았다. 그녀는 홍대 인디밴드 보컬 출신에 현재 중국 광저우에서 모델로 활약하고 있다고 밝혔다. 광저우 모델의 정체는 실력자 김민선이었다. 김민선은 에일리의 ‘노래가 늘었어’를 완벽하게 소화했다. 이에 다른 참가자들은 놀라움을 감추지 못 했다. 김민선은 “인디밴드 보컬이었다가 경제적인 이유로 가수를 그만두고 모델 일을 하게 됐다”면서 “무대를 떠나 있다보니 무대가 그리워 ‘너의 목소리가 들려’에 출연하게 됐다”고 말했다. 온라인뉴스부 iseoul@seoul.co.kr

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‘컴백 전효성 반해’ 걸그룹 시크릿의 멤버인 전효성이 ‘반해’로 컴백했다. 7일 전효성은 서울 홍대 예스24무브홀에서 쇼케이스를 열고 화려한 컴백을 알렸다. 이날 쇼케이스에서 전효성은 “저번 음반은 첫 앨범이어서 긴장을 크게 했는데도, 너무 많은 분들이 좋아해줘서 행복했었다”며 “관심을 보여준 분들 때문에 이번 두번째 음반도 나올 수 있었다. 그래서 감사하다는 말 드리고 싶다”고 말문을 열었다. 이날 전효성은 몸에 달라붙는 누드톤 의상을 입고 타이틀곡 ‘반해’의 첫 무대를 선보였다. 이날 진행을 맡은 전현무가 “노래 속 남자가 어떤 형이면 좋겠냐”라고 묻는 질문에 전효성은 “김우빈”이라고 대답했다. 전효성은 “늘 보고 꿈꿔오던 선배들이 바로 엄정화, 이효리 등의 선배”라며 “모든 여가수들의 롤모델이자 저의 롤모델”이라고 말했다. 그들과 차별점을 묻는 질문에는 “농염한보다는 건강한, 그리고 화려한 섹시 무대를 이어가고 싶다”고 답해 눈길을 끌었다. 온라인뉴스부 iseoul@seoul.co.kr

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올 봄 분양시장에서는 서울 도심 내 재개발∙재건축 아파트가 강세를 보이고 있는 가운데 역세권∙중소형 물량에 대한 관심이 높아지고 있다. 도심 내 역세권∙중소형 단지의 경우 '환금성' 좋아 시세차익을 노릴 수 있고 월세 수입을 올리기에도 좋기 때문이다. 분양시장에서도 인기가 높은 편인데 대림산업이 신반포역 인근에 공급해 1순위 청약 마감된 ‘아크로리버 파크 2회차’의 경우, 전용면적 84㎡ A타입이 169대 1로 최고 경쟁률을 나타냈다. GS건설이 서대문역 주변에 공급한 ‘경희궁 자이’도 전용 59㎡ 타입에 수요자들이 대거 몰려 3블록 59㎡(38가구) 1순위 당해 지역에만 848명이 접수해 22.3대1의 경쟁률을 나타냈다. 기존 아파트 매매시장에서도 중소형 아파트 거래건수가 크게 상승했다. 국토교통부 온나라부동산 정보통합포털 아파트 매매거래량 자료에 따르면 지난해 서울에서 거래된 85㎡이하 아파트는 총 73,813가구로 전체 거래량(91,696가구)의 80% 이상을 차지한다. 전국적으로 전셋값이 대폭 상승해 매매가와 큰 차이가 없어지자 수요자들이 비교적 재정부담이 덜한 중소형 아파트 매매수요로 전환했기 때문이라는 분석이다. 업계 전문가는 “부동산 시장이 활황세로 접어든 요즘 도심 아파트 신규 분양에 수요자들의 관심이 대단하다”며 “특히, 도심 내 1000가구 이상 대규모단지 중소형 아파트는 희소가치가 높고 단지 안팎의 기반시설이 잘 마련돼 매매가 상승을 주도하는 장점을 갖춰 노려 볼 만하다”고 조언했다. 도심에서 분양되는 단지 중 가장 주목되는 단지는 서대문구 북아현 뉴타운에서 오는 8일(금) 모델하우스를 오픈하고 본격 분양에 돌입하는 ‘e편한세상 신촌’이다. ‘e편한세상 신촌’은 지하 5층~지상 34층 22개동, 총 2,010가구 중 725가구가 일반 분양된다. 아파트는 전용면적 59~114㎡로 총 625가구 중 96%(604가구)가 중소형으로 공급된다. 오피스텔도 전용 27㎡ 100실 물량도 포함됐다. 도심에서 보기 드문 2천가구가 넘는 대규모 단지에 2호선 아현역 초역세권, 5호선 애오개역을 걸어서 이용할 수 있는 더블역세권 입지로 향후 높은 프리미엄도 기대된다. 초중고교도 단지와 인접하여 도보권으로 이용 가능하여 자녀를 둔 학부모들에게 매력적으로 작용할 것으로 기대된다. 특히, ‘e편한세상 신촌’이 입지한 북아현 뉴타운은 아현뉴타운과 함께 2만4천가구가 넘는 도심 최대 주거타운으로 변모하고 있어 향후 높은 미래가치가 기대된다. 규모뿐만 아니라 입지에서도 도심재생사업지 가운데 가장 뛰어나다는 평가를 받는다. ‘e편한세상 신촌’은 지하철 2호선 아현역과 5호선 애오개역을 이용하면 시청까지 2정거장, 광화문까지 3정거장, 여의도까지는 4정거장이면 이동할 수 있어 주요업무지구로 10~20분대 출퇴근이 가능하다. 신촌현대백화점, 신촌세브란스병원 등이 있는 신촌∙홍대 대학가 상권과 광화문 주변 서울 중심상권도 지척으로 뉴타운의 최대 장점인 편리한 생활편의시설을 그대로 누릴 수 있다. 교통 역시, 지하철뿐만 아니라 단지 바로 앞에 서울역, 강남 등 주요지역으로 연결되는 버스중앙차선 정류장 및 도로망까지 촘촘히 연결돼 있어 서울 어디로든 이동하기 편리하다. 모델하우스는 2호선 아현역 1번출구 앞(서울시 서대문구 신촌로 269)에 지어질 예정이며, 입주예정일은 2017년 03월이다.분양문의 : 1899-7447 나우뉴스부 nownews@seoul.co.kr

너의 목소리가 보여 김민선, 에일리도 반했다 ‘여신미모+반전 가창력’ 알고보니 광저우모델 ‘너의 목소리가 보여 김민선’ ‘너의 목소리가 보여’ 김민선이 가수 에일리의 선택을 받아 최종 우승했다. 7일 방송된 tvN ‘너의 목소리가 보여’에서는 섹시디바 에일리의 치열한 음치수색이 펼쳐졌다. 에일리는 “김범수처럼 생긴 사람을 찾겠다”고 자신 있게 말했지만, 음치와 실력자들 사이에서 고군분투했다. 이날 방송에는 빼어난 미모의 ‘광저우 모델’ 출연자가 등장해 시선을 사로잡았다. 그녀는 홍대 인디밴드 보컬 출신이지만 중국 광저우에서 모델로 활약하고 있다고 밝혔다. 광저우 모델의 정체는 실력자 김민선이었다. 김민선은 에일리의 ‘노래가 늘었어’를 파워풀한 가창력으로 선보였고, 김민선의 실력에 참가자들은 놀라움을 감추지 못했다. 에일리는 광저우 모델을 최종 우승자로 선정했다. ‘광저우 모델’ 김민선 씨는 “인디밴드 보컬이었다가 경제적인 이유로 가수를 그만두고 모델 일을 하게됐다”며 “무대를 떠나 있다보니 무대가 그리워 ‘너의 목소리가 들려’에 출연하게 됐다”고 말했다. 한편 ‘너의 목소리가 보여’는 직업과 나이, 노래 실력을 숨긴 ‘미스터리 싱어’ 그룹에서 얼굴만 보고 실력자인지 음치인지를 가리는 음악추리쇼. 매주 목요일 밤 9시 40분 Mnet, tvN 동시 방송. 사진=tvN 너의 목소리가 들려 방송캡처(너의 목소리가 들려 김민선) 연예팀 seoulen@seoul.co.kr

컴백 전효성 “남자에 빠지면서 정신 잃고 탈의” 무슨 뜻? ‘컴백 전효성’ 전효성이 솔로로 컴백한 소감을 밝혔다. 전효성은 7일 서울 마포구 서교동 홍대 YES24 무브홀에서 첫 번째 미니 앨범 ‘FANTASIA(판타지아)’ 발매 기념 쇼케이스를 열고 타이틀곡 ‘반해’ 무대를 최초로 공개했다. 이날 전효성은 “섹시 코드를 개인적으로 굉장히 좋아한다. 굉장히 매력적이기 때문에 놓치고 싶지 않은 부분이다”면서도 “가사를 잘 표현하다보니까 처음에는 갖춰입은 수트를 입고 등장해서 남자의 매력에 빠져가면서 정신을 잃고 옷도 벗게 된다”고 ‘반해’의 무대에 대해 설명했다. 이어 “솔로 가수 전효성을 바라볼 때는 건강하고 파워풀한 에너지를 줄 수 있는 섹시한 디바를 목표로 삼고 있다. 에너지를 얻고 기분 좋아지는 가수가 되고 싶다”고 밝혔다. 전효성의 미니 1집 ‘판타지아’에는 타이틀곡 ‘반해’와 ‘날 보러와요’, ‘택시 드라이버’, ‘꿈이었니’, ‘5분만 더’까지 총 5곡이 수록됐으며, 7일 정오 국내 각종 음원 사이트에서 전곡이 공개된다. 온라인뉴스부 iseoul@seoul.co.kr

초저금리기조가 계속 이어짐에 따라 대표적인 수익형부동산인 상가의 관심이 나날이 커지고 있다. 달마다 안정적인 임대수익이 발생하는데다가 은행수신금리보다 2~3배 가량 높은 임대수익 창출이 가능해지면서다. 일반적으로 상가에 투자할때는 상가의 입지와 배후수요, 임대료수준, 매수가격 등을 중요시한다. 임대수익률과 직접적으로 연결되기 때문. 하지만, 이외에도 꼭 살펴 봐야 할 것이 있다. 바로 상가투자 시 간과해왔던 ‘전용률’이다. 전용률이란 전체 분양 면적 중 복도, 계단 등의 공공 시설면적을 제외한 면적에 대한 백분위를 의미한다. 같은 분양면적이더라도 전용률이 높은 상가는 그만큼 실사용 면적이 더욱 넓어지는 효과를 가져온다. 상업시설의 경우 공급면적을 기준으로 하다 보니 같은 분양가라 하더라도 전용률에 따라 실질 가격이 크게 달라지기도 한다. 부동산전문가들은 "공급면적만 확인한 채 계약한 상가투자자들은 막상 입주 시 비좁은 공간에 실망하는 사례가 많다" 면서 "특히, 임차인은 가게 운영을 위한 실면적을 중요시하기 때문에 상가 전용률은 임대수익에 직접적인 영향을 미치는 경우가 많다"고 전했다. 국내 최대의 상권으로 부상 중인 홍대상권 내 최고급 복합쇼핑몰 ‘메세나폴리스몰’을 예로 들어보면 쉽게 이해할 수 있다. 메세나폴리스 상업시설의 전용률은 45%로 비교적 높은 수준이다. 인근에 분양하고 있는 다른 대형상업시설 ‘P’상가는 전용률이 38%에 불과하다. 일반 근린상가와 달리 복합쇼핑몰은 전용률이 40%가 나오기 어렵다. 두 상업시설의 계약면적의 평당가를 모두 2,000만원으로 가정한다면 전용면적의 평당가는 큰 차이를 보이게 된다. 메세나폴리스의 전용면적 평당가는 4,444만원 선이며 주변에 분양 중인 ‘P상가는 5,263만원이 된다. 무려 18%나 가격차이가 발생하는 셈이다. 메세나폴리스몰은 높은 전용률 뿐만 아니라 강북 최고의 입지를 자랑한다. 합정역에서 홍대 카페의 거리와 연결되는 길목에 대규모 문화상업 복합단지 메세나폴리스가 자리잡고 있기 때문이다. 특히, 메세나폴리스와 연결된 합정역은 지하철 2호선과 6호선의 환승역으로 이용되는 만큼 유동인구도 풍부하다. 실제, 2014년 서울메트로 수송•수입 실적에 따르면 합정역은 하루 평균 약 4만9000여 명이 이용하고 있는 것으로 조사됐다. 또, 이 상업시설은 합정역사거리 메인스트리트 코너변에 위치하고 있어 유동인구 확보에도 유리하다. 합정역사거리는 차량 이용 시 강변북로나 양화대교를 통해 마포구로 진입 시 꼭 통과해야 하는 필수코스다. 메세나폴리스 상업시설뿐만 아니라 다채로운 문화∙공연시설도 두루 갖춰져 있어 고객들이 한 곳에서 쇼핑과 함께 문화생활을 함께 즐길 수 있는 원스톱 라이프공간으로도 활용된다. 서울 마포구 합정동 ‘메세나폴리스’ 상업시설은 243개 점포로 구성돼 있다. 또 아파트 3개 동(617가구)과 오피스 1개 동으로 이뤄져 있어 단지 내 고정수요도 풍부하다. 메세나폴리스몰 상가는 7억~20억원대까지 투자금액도 다양하여 저금리시대 수익형부동산 투자자에게 안성맞춤이다.분양문의: 02)323-8289 나우뉴스부 nownews@seoul.co.kr

컴백 전효성 “남자에 빠지면서 정신 잃고 탈의” 무슨 뜻? ‘컴백 전효성’ 전효성이 솔로로 컴백한 소감을 밝혔다. 전효성은 7일 서울 마포구 서교동 홍대 YES24 무브홀에서 첫 번째 미니 앨범 ‘FANTASIA(판타지아)’ 발매 기념 쇼케이스를 열고 타이틀곡 ‘반해’ 무대를 최초로 공개했다. 이날 전효성은 “섹시 코드를 개인적으로 굉장히 좋아한다. 굉장히 매력적이기 때문에 놓치고 싶지 않은 부분이다”면서도 “가사를 잘 표현하다보니까 처음에는 갖춰입은 수트를 입고 등장해서 남자의 매력에 빠져가면서 정신을 잃고 옷도 벗게 된다”고 ‘반해’의 무대에 대해 설명했다. 이어 “솔로 가수 전효성을 바라볼 때는 건강하고 파워풀한 에너지를 줄 수 있는 섹시한 디바를 목표로 삼고 있다. 에너지를 얻고 기분 좋아지는 가수가 되고 싶다”고 밝혔다. 전효성의 미니 1집 ‘판타지아’에는 타이틀곡 ‘반해’와 ‘날 보러와요’, ‘택시 드라이버’, ‘꿈이었니’, ‘5분만 더’까지 총 5곡이 수록됐으며, 7일 정오 국내 각종 음원 사이트에서 전곡이 공개된다. 온라인뉴스부 iseoul@seoul.co.kr

너의 목소리가 보여 김민선 ‘中 광저우 모델’ 미모 어떤가 보니? ‘너의 목소리가 보여 김민선’ ‘너의 목소리가 보여’ 김민선이 가수 에일리의 선택을 받아 최종 우승했다. 지난 7일 방송된 tvN ‘너의 목소리가 보여’에서는 에일리가 출연해 음치수색을 펼쳤다. 에일리는 “김범수처럼 생긴 사람을 찾겠다”고 자신 있게 말했지만, 음치와 실력자들 사이에서 고군분투했다. 이날 방송에는 빼어난 미모의 ‘광저우 모델’ 출연자가 등장해 시선을 사로잡았다. 그녀는 홍대 인디밴드 보컬 출신에 현재 중국 광저우에서 모델로 활약하고 있다고 밝혔다. 광저우 모델의 정체는 실력자 김민선이었다. 김민선은 에일리의 ‘노래가 늘었어’를 완벽하게 소화했다. 이에 다른 참가자들은 놀라움을 감추지 못 했다. 김민선은 “인디밴드 보컬이었다가 경제적인 이유로 가수를 그만두고 모델 일을 하게 됐다”고 말했다. 온라인뉴스부 iseoul@seoul.co.kr