서울 강서구 등촌동 부영아파트 105동 203호(32평형)가 오는 23일 오전10시 남부지원 경매4계에서 경매에 부쳐진다. 사건번호는 ‘2002-6187’.지난 94년 ㈜부영이 712가구를 지어 입주시킨 아파트.동양초등학교 남서쪽에 있다. 지하철 5호선 발산역이 걸어서 10분거리.복지센터와 근린공원이 가깝다.주변이 대규모 아파트 단지다. ◆수익성=최초감정가는 2억2000만원이었으나 한 차례 유찰돼 1억7600만원으로 떨어졌다. 시세는 2억∼2억4000만원.전셋값은 1억6000만원정도.전세 수요는 많은 편.응찰가를 1억8000만원 이상 쓰면 시세차익을 기대할 수 없다. ◆안정성=등기부상 모든 권리관계는 경락대금을 모두 내는 동시에 없어진다.임차인이 한 명 살고 있으나 후순위라서 명도에 따른 어려움은 없을 것 같다.

서울 송파구 방이동 올림픽 선수촌 아파트 223동 1602호(34평형)가 경매로 나왔다.입찰일은 오는 22일 오전10시 동부지원 경매1계다. 사건번호‘2002-803’.지난 89년 지어진 아파트로 5540가구의 대단지.올림픽공원역 북동쪽 500m에 있다. 지하철 5호선 올림픽공원역이 걸어서 3분거리.대중교통이 편리하고 주거환경이 쾌적하다.각종 문화공간과 대형 쇼핑센터,종합병원 등이 가깝다.단지안에 초·중·고교가 있다. ◆수익성=최초 경매가는 4억원이었으나 한 차례 유찰돼 3억2000만원으로 떨어졌다. 주변 아파트 매매가는 3억7000만∼4억7500만원.전세가는 2억2000만∼2억3000만원.응찰가를 4억원 정도에 낙찰받으면 수익이 있다. ◆안전성=경락대금을 모두 내면 등기부상 모든 권리관계가 사라진다.임차인이 없어 명도가 쉽다.

주택이나 상가를 분양하며 투자자들의 착각을 유발할 가능성이 큰 광고문구를 사용한 31개 분양업체에 대해 공정거래위원회가 표시광고법위반 여부 직권조사에 착수했다. 공정위는 9일 서울·수도권과 주요 관광지의 아파트·상가·오피스텔·콘도미니엄 분양업체를 대상으로 10일부터 2주간에 걸쳐 직권조사에 들어간다고 밝혔다. 조사대상은 용산민자역사 복합쇼핑몰,한화제주리조트,굿모닝시티,잠실포스빌,별천지산업개발의 밀리오레,산본역 쇼핑센터,영등포 점프밀라노,사조리조트,두산위브센티움,서울오토갤러리,한국토지신탁 나비 등 31개다. 공정위의 집중 조사대상은 ▲기준시점,교통수단을 밝히지 않고 가까운 거리로 오인시키는 광고 ▲시행자를 명시하지 않고 유명 시공사가 분양하는 것처럼 하는 광고 ▲분양된 상가의 임차인을 단순히 소개하면서 ‘재임대보장’등의 문구를 사용하는 행위 ▲분양실적이 저조함에도 ‘마감임박’등의 표현을 사용하는 행위 등이다. 대표적인 허위·과장광고 단속대상은 ‘○○○원까지 시세차익 가능’‘단지앞 전철역 개통예정’‘월수익 ○○○원,은행이자 10배 보장’‘지역 프리미엄 1억원 이상’‘전층 마감임박’등의 광고문구라고 제시했다. 김성수기자 sskim@

프로야구가 전반기 마지막 주를 맞으면서 4위 싸움에 불이 붙었다.8일 현재 기아를 중심으로 두산과 삼성이 ‘3강 체제’굳히기에 나선 가운데 그 뒤를 LG 현대 SK가 반게임차의 ‘살얼음판’을 걷고 있다.이같은 현상은 지난해 삼성 현대 두산이 선두권을 형성한 가운데 나머지 5개 팀이 막판까지 피말리는 4위 싸움을 벌였던 것과 비슷하다. 시즌 초반 바닥권을 헤맨 LG는 6월에 9연승을 포함해 13승6패의 놀라운 성적을 거두며 단숨에 중위권으로 뛰어올랐다. 7월들어서도 2승2패로 5할 승률을 유지하고 있다.개막 초반 선두권을 형성했다 5월에 잠시 주춤한 현대도 6월에 11승8패를 거두며 한숨을 돌렸다.‘영건 파워’를 내세워 초반 반짝한 SK는 6월 들어 한계를 드러내면서 처지는 듯했다.그러나 최근 팀 창단 최다 연승 기록인 6연승의 휘파람을 불며 다시 페이스를 끌어올리고 있다. 이번 주를 고비로 4위 싸움의 승자와 패자가 갈릴 것으로 예상된다. LG 현대 SK 세 팀 모두 주중엔 각각 두산 삼성 기아 등 상위 팀들과 3연전이 예정돼 있다. 이 가운데 팀 창단 이후 첫 플레이오프 진출을 노리는 SK의 앞길이 제일 험난하다.1위 기아와의 3연전이 끝나면 3위 삼성과의 주말 2연전이 기다리고있다.특히 마무리 이승호가 공익근무요원 훈련으로 7월 한달동안 출전할 수 없어 마운드에 비상이 걸렸다.선발에서 마무리로 보직을 바꾼 채병용이 선전하고 있지만 체력부담이 걱정이다. 반면 LG와 현대는 주중 경기를 잘 넘기면 주말엔 하위권인 한화 롯데와 각각 맞붙게 돼 있다.그러나 중위권 도약을 노리는 한화와 비록 꼴찌지만 승률을 높이려는 롯데의 저항도 만만치 않을 것으로 예상된다. 박준석기자 pjs@

김병현(애리조나 다이아몬드백스·사진)이 이틀 연속 세이브를 올렸다. 김병현은 5일 미국 피닉스에서 열린 미국프로야구 샌프란시스코 자이언츠와의 경기에서 6-3으로 앞선 9회 초 등판,1이닝을 1안타 무실점으로 막았다.전날 LA 다저스와의 경기에서도 세이브를 기록한 김병현은 이로써 시즌 22세이브째를 올렸고 방어율도 종전 2.42에서 2.37로 낮췄다. 김병현은 첫 타자 베니토 산티아고에게 안타를 맞았지만 나머지 타자들을 내야땅볼과 플라이로 처리하며 경기를 마무리했다. 애리조나는 내셔널리그(NL) 서부지구 선두 LA 다저스에 1.5게임차로 다가섰다. 박준석기자

강력한 우승후보 삼성이 충격의 5연패를 당했다.반면 SK는 팀 창단 이후 첫 5연승을 달렸다. 삼성은 4일 대구에서 열린 프로야구 두산과의 경기에서 선발투수의 난조와 팀 타선의 침묵속에 0-7로 완패했다.전날 3위로 밀려났던 삼성은 5연패의 늪에 빠져 2위 두산과의 승차가 1.5게임으로 벌어졌다. 특히 삼성은 두산과의 홈구장 3연전에서 임창용과 배영수,패트릭 등 ‘선발 3인방’을 모두 투입하고도 패해 충격의 강도가 더욱 컸다. 예상치 못했던 강봉규가 두산의 상승세를 이끌었다.강봉규는 0-0으로 맞선4회초 2사 1루에서 삼성 선발 패트릭으로부터 2점 홈런을 뽑아낸 뒤 6회에도 3점 홈런을 터뜨렸다. 강봉규의 연타석 홈런으로 주도권을 잡은 두산은 7회 타이론 우즈의 적시타와 8회 홍성흔의 1점 홈런으로 각각 1점씩을 보태 승부를 갈랐다.삼성은 2안타에 그쳤다. 꼴찌 롯데를 4-1로 제압한 SK는 5연승(1무 포함)을 거두며 5위 현대를 반게임차로 추격,중위권 도약의 발판을 마련했다. 선발투수에서 마무리로 보직을 바꾼 SK 2년생 채병용은 이틀동안 3세이브를 올렸다. 특히 SK는 최근 롯데전 7연승을 거두며 확실한 천적으로 자리잡았다. 박준석기자

교통과 복지,그리고 문화는 민선 3기를 이끄는 이기재(李祺載·61) 노원구청장의 화두다. 이 구청장은 “계획도시로서의 개발이 마무리되는 시점인 만큼 이같은 문제를 어떻게 푸느냐가 결국 노원의 미래를 결정할 것”이라고 단언했다. 그는 출퇴근 교통마비로 진저리를 치는 구민을 생각하면 고통스럽다고 토로한다.때문에 광역 및 지역 교통시스템 개선을 최우선 과제로 두고 있다. “서울시에서 해야 할 일이지만 버스노선의 대대적인 수술과 지역실정에 맞는 마을버스 운영시스템이 절실하다.”고 강조했다. 그는 시에 대한 요구와 함께 교통 정체를 더는 자체 해법도 제시했다. 교회 등 종교시설의 버스를 임차해 불편한 지역을 순환시키고 간선도로,지하철역을 연계하는 교통망을 서둘러 구축하겠다는 것이다.그는 또 “노인과 어린이 등 늘어나는 복지수요층에 대한 지원책도 강화하겠다.”고 밝혔다. 우선 어린이집과 유치원,초·중학교의 시설을 대폭 보완하고 어린이 집에는 급식비를 지원하기로 했다.교육환경 개선을 교육청에만 의존하는 것은 시대착오적인 발상이라고 주장한다.수요자의 희망에 부응하는 것이야말로 ‘행정의 요체’라는 생각이다. 이 구청장은 노인복지에 대해 실질적으로 접근할 방침이다.경로당에서 무료점심을 대접하고 자원봉사활동 프로그램도 크게 강화하겠다는 약속이다.노인들이 점심을 함께하며 외로움을 덜고 재능을 살리면서 취업도 할 수 있다는 판단에서다. 그는 문화를 언급하면서 목청을 더욱 높인다.1시간 이상 차를 타고 강남 등으로 가야만 수준 높은 작품을 감상할 수 있는 것은 문제라는 지적이다. 이에 따라 노원과 의정부 경계에 ‘강북 예술의 전당’을 건설하겠다는 야심찬 프로젝트를 마련했다. “중앙정부,서울시가 들어주지 않으면 당에 요청해서라도 관철시키겠다.”며 강한 의지를 드러냈다.또 동부간선도로 확장과 역세권 중심의 개발 문제에 대해서도 지대한 관심을 표명했다. 동부간선도로 확장은 이명박(李明博) 서울시장과 협의해 임기안에 가시화시키겠다고 강조했다.특히 역세권 주변을 대폭 상업지역으로 전환하는 도시계획 변경을 시에 요청할 방침이다. 이 구청장은 “강남구과 노원구의 상업지역 비율이 5대 1”이라며 “이 시장의 강북 개발이 헛구호가 되지 않으려면 이 문제부터 풀어야 할 것”이라고 말했다. 이 구청장은 “선거과정에서 상대 후보의 비난으로 상처를 입었다.”면서“개인적으로는 불쾌하지만 화합을 우선하겠다.”고 말했다. 최용규기자 ykchoi@

(모스크바 AP 연합) 러시아 국가두마(하원)는 26일 지난 1917년 볼셰비키혁명 이후 처음으로 농지사유화를 합법화하는 법안을 가결했다. 두마는 이날 농지사유화 법안을 표결에 부쳐 찬성 258,반대 149,기권 5로 통과시켰다.법안은 상원의 승인을 거쳐 블라디미르 푸틴 대통령에게 송부된다.이 법안에 찬성해온 푸틴 대통령은 즉시 서명,발효시킬 것으로 보인다. 농지사유화 법안은 내국인 사이의 자유로운 토지매매를 허용하고 있으나 외국인들에 대해서는 농지 소유를 제한하고 임차만 할 수 있도록 규정해 외국인들의 농지구입을 사실상 봉쇄했다.

서울시 서초구 잠원동 반포4차 203동 301호 아파트(35평형)가 오는26일 오전 10시 서울본원 경매4계에서 경매에 부쳐진다.사건번호 ‘2001-21060’.고속터미널 북동쪽에 있다.지하철3·7호선 고속터미널역에서 걸어서 4분거리.도심진입도 쉽다.신세계백화점,뉴코아백화점,센트럴시티 등이 가까워 생활의 편리를 더해주고 있다. -수익성= 감정가 3억원에 나온 새로운 물건이다.주변 시세는 4억 2000만∼4억 7000만원.전세가는 1억 9000만∼2억 1000만원이다.3억 6000만원 정도에 낙찰받아도 시세차익을 남길 수 있다. -안정성= 등기부상 모든 권리관계는 경락대금 완납 뒤 소멸된다.임차인 없이 소유자가 직접 살고있어 명도에 따른 어려움은 없을 것 같다.

서울시 광진구 자양동 자양우성4차 111동 105호 아파트(32평형)가 다음달 1일 오전10시 동부지원 경매3계에서 입찰이 진행된다.사건번호는 ‘2002-1547’.지난 1990년 지은 아파트.건국대 남쪽에 있으며 지하철 2·7호선 건대입구역이 걸어서 10분 거리에 있다.주변에 재래시장으로 자양시장이 있다. -수익성= 최초 감정가는 2억 3000만원이었으나 한번 유찰돼 1억 8400만원에 다시 나왔다.주변 아파트 시세는 2억 2000만∼2억 7000만원.전세가는 1억 5000만∼1억 6000만원.2억원 이하로 낙찰받아야 한다. -안전성= 등기부상 모든 권리관계는 경락대금 완납 뒤 소멸된다.후순위 임차인이 두 명 있으나 명도에 애로는 없을 것같다.

중국의 월드컵 첫 골과 첫 승 달성 여부로 관심을 끌었지만 행운을 업은 터키의 극적인 16강 진출로 마무리 됐다. 터키는 경기 전까지만 해도 브라질에 이어 2위를 달리던 코스타리카에 한 게임차로 밀린데다 골득실에서도 3골이나 뒤져 탈락 가능성이 높았다.그러나 중국을 3골차로 완파한데다 같은 시간 브라질이 코스타리카를 3골차로 크게 이긴 덕에 사상첫 16강 꿈을 일궈냈다.터키는 실력에서 앞섰지만 행운도 줄줄이 따랐다. 첫 골은 전반 6분만에 하산 샤슈가 거저 주웠다.하프라인 쪽에서 길게 넘어온 공을 중국 수비 리웨이펑이 잘못 걷어내 어시스트한 꼴이 됐고 골지역 오른쪽에 있던 샤슈가 기다렸다는 듯이 오른발 슛, 반대편 골문을 찔렀다. 두번째 행운의 골은 9분 터키 수비인 뷜렌트 코르크마즈가 챙겼다.미드필드 왼쪽에서 날아든 센터링을 중국 리샤오펑이 헤딩으로 걷어내는 순간 공은 함께 뛰어오른 코르크마즈의 머리를 맞고 그대로 골문으로 빨려들었다. 터키는 후반 40분 위미트 다발라가 한골을 더 보태 완승을 이끌어 냈다. 중국은 22분 왼쪽 엔드라인 부근에서 날려준 하오하이둥의 센터링을 양천이 문전 논스톱 슛으로 연결했으나 공이 왼쪽 골대에 맞는 바람에 본선 첫골의 꿈마저 날렸다. 김성수 박준석기자 sskim@ ●셰놀 귀네슈 터키 감독= 16강에 오르겠다고 국민들과 한 약속을 지키게 돼 기쁘다.오늘 경기에 만족한다. 특히 초반 운영을 잘 했으며 전반전 후반 무렵 선수들이 지친 기색이 보였으나 후반전부터 전열을 가다듬어 경기를 잘 지배했다.16강전에서는 더 좋아질 것이다.16강전에서 어느 팀과 맞붙더라도 개의치 않는다. ●보라 밀루티노비치 중국 감독= 초반 0-2로 밀릴 때부터 가능성이 없어 보였다.그러나 경기 내용은 만족하고 선수들이 투지를 보여줘 만족스럽다.이번에 첫 출전한 중국은 16강 진출에 실패했지만 다음 대회에서는 더많은 경험으로 16강에 진출할 수 있을 것이다.중국은 가능성이 있는 팀이다.좋은 경험이 됐다.홈그라운드처럼 느끼게 해준 한국팬들에 감사드린다.

서울 등 대도시의 임대아파트 관리실태와 관리비 부과 과정의 불공정 행위에 대한 전면조사가 실시된다.일반아파트단지의 관리비내역도 단지별로 비교해 공개된다. 공정거래위원회는 13일 부동산시장 공정화 대책의 하나로 관리비 산정의 투명성을 높이고 불공정 관행을 없애기 위해 임대아파트 관리실태 조사를 14일부터 이달말까지 진행할 방침이라고 밝혔다. 공정위는 본부와 지방사무소를 통해 서울·부산·광주·대전 등 4개 지역의 공공및 민간 임대아파트 사업자를 대상으로 조사한다.중점 조사내용은 ▲임대아파트 단지별 관리비 부과내역 ▲임차인과 체결한 약관의 부당성 여부 ▲사업자 부담비용의 임차인 전가 여부 등이다.서울·수도권지역과 지방 대도시의 400여개 주요 대형아파트단지를 대상으로 관리비 부과내역도 조사하기로 했다.특히 일반관리비·청소비·소독비·승강기유지비·전기료·수도료·특별수선충당금 등 투명성이 낮은 각종 비용의 부과내역을 단지별로 비교해 이를 공개함으로써 관리비 산정의 투명성을 높이고 소비자 정보제공을 통한 관리비 인하를 적극 유도하기로 했다. 김태균기자 windsea@

경기도 고양시 일산구 탄현마을 605동 404호(26평형)가 오는 19일 오전10시30분의 정부지원 경매5계에서 입찰이 진행된다.사건번호 ‘2002-7391’.지난 1994년 한신공영이 지은 아파트로 열병합 지역난방을 이용하고 있다.지하철 3호선 대화역이 버스로 10분 거리. 단지안에 테니스장,노인정,유치원,상가 등 편의시설이 있다.단지 가까운 곳에 초·중·고교시설이 몰려 있다. ●수익성= 최초 감정가는 1억2500만원이었으나 한차례 유찰돼 감정가격이 1억원으로 떨어졌다.시세는 1억3000만∼1억4000만원.전세가는 9000만∼9500만원.1억2000만원 이하로 낙찰받아야 손해를 안본다. ●안전성= 등기부상 모든 권리관계는 경락대금 완납 뒤 자동 소멸된다.임차인이 한명 있으나 후순위로 명도에 따른 걱정은 하지 않아도 된다.

●주택임대차보호법 시행령= 과도한 월세에 의한 임차인 피해를 막기 위해 전세를 월세로 전환할 경우 이자를 연 14%로 제한하기로 했다. ●주식회사의 외부감사에 관한 법 시행령= 결합재무제표 작성 대상 기업집단 범위를 직전 사업의 연도말 자산총액 합계액이 2조원 이상인 기업집단으로 정했다.이에따라 한전,삼성,LG,SK,현대자동차,포항제철 등 43개 대기업이 올해부터 결합재무제표를 작성해야 한다.또 회계법인 외에 감사반도 연결재무제표를 감사할 수 있도록 했다. ●특허법·실용신안법·의장법 개정안= 특허료나 실용신안 등록료,의장등록료의 일부를 부족하게 납부하더라도 특허청장이 정한 보전기간내에 모두 납부할 경우 효력이 지속되도록 했다. ●각종 기념일에 관한 규정 개정안= 재향군인의 날을 5월8일에서 10월8일로 변경하고 10월28일을 교정의 날로 정하기로 했다. 최광숙기자

경기도 고양시 덕양구 화정동 옥빛마을 1514동 1506호(26평형)가 오는 21일 오전10시30분 의정부지원 경매14계에서 경매에 부쳐진다.사건번호 ‘2002-4927’.주택공사가 지난 1997년 지은 아파트.지하철 3호선 화정역이 걸어서 5분거리.지역난방을 이용한다. 주변에 덕양구청,명지병원,세이브존 등이 있다.초·중·고교를 걸어서 다닐 수 있다. ●수익성= 최초 감정가는 1억4000만원이었으나 한차례 유찰돼 1억1200만원으로 떨어졌다.주변시세는 1억3500만∼1억5500만원.전셋값은 1억∼1억1000만원.1억2000만원정도에 낙찰받으면 시세차익이 기대된다. ●안정성= 경락대금을 모두 내면 등기부상 모든 권리관계가 사라진다.임차인 없이 소유자가 살고있어 명도 어려움은 없을 것 같다.

중소기업청은 상가건물임대차보호법 시행을 앞두고 이달중 임차보증금,월세,관리비 등의 실태조사에 들어간다.조사대상은 전국 286만 중소 상인 가운데 3만여 상인이다.

6·13 지방선거 후보들이 일방적으로 설정한 의제를 비교,분석하는 일도 중요하다.그러나 대한매일은 선거보도준칙을 통해 이미 밝힌 것처럼 이에 그치지 않고 유권자가 제기하는 의제를 선정,이에 대한 시·도지사 후보들의 정책을 검증함으로써 유권자에게 판단자료를 제공하려 한다. ■서울 ◇바른선거유권자운동 김용철 부장= 원지동 추모공원 건립문제를 놓고 서초구와 서울시의 의견이 충돌한다.혐오시설 설치문제에 대한 자치단체간 갈등 해소책은?국회의 지방사무 국정감사 등 중앙·지방간 갈등 대책은. ●이명박 한나라당 후보= 화장장·소각장 등 혐오시설 설치는 수도권내 광역화가 바람직하다.수도권 인접 자치단체와 환경빅딜 정책이 유효하다.추모공원은 서울시가 서초구 및 지역주민과 충분히 사전협의를 하는 절차가 미흡했다.건설교통부가 사업추진과정에서 규모,교통,보상,환경문제 등을 지역주민과 충분히 협의,시행해야 한다. ●김민석 민주당 후보= 행정의 효율성과 일관성,통일성 측면에서 통합 운영이 필요하나 자치권 확대도 중요한 만큼시·구간 정책협의회를 구성,협력체제를 강화하겠다.중앙정부와의 갈등은 서로 대화를 통해 해결하고 정책결정 이전단계부터 시민과 국회,중앙정부에 시의 입장을 설명하고 이해를 구해 사전조율이 가능하도록 하겠다. ●임삼진 녹색평화당 후보= 시·구간 갈등 해소를 위해 시·구협의회를 구성,논의하고,혐오시설 지역 안배 원칙도 정해야 한다.혐오시설간 빅딜,혐오시설 주변 주민쉼터화,각종 인센티브도 필요하다.중앙권한을 지방에 최대한 넘겨 갈등을 해소해야한다. ●이문옥 민주노동당 후보= 주민동의 단계에서는 자치구 단위 주민의견을 존중해야 한다.서울시민 전체 이해와 연관된 문제는 구청간 협의나 시민 총투표를 통해 적극적 해결 방안을 모색해야 한다.중앙정부의 지자체감사보다 시민감사 활성화가 바람직하다. ●원용수 사회당 후보= 혐오시설은 소규모로 분산하고 인센티브를 강화해야 한다.추모공원을 더 친환경화하고 시민토론을 통해 더 끈기있게 설득해야 한다.입법기관인 국회가 행정기관인 지자체의 행정을 국정감사 등을 통해 감시·견제하는 것은 정당하다. ●이경희 무소속 후보= 시·구간 혐오시설 입지 갈등은 별도 협의기구를 구성,합리적으로 풀겠다.원지동 추모공원은 서울시민 전체의 입장에서 강력 추진돼야 한다.시에 대한 국회 국정감사는 국정사무에 그쳐야 한다. ◇김용철 부장= 서울의 주택보급률은 73.9%로 여전히 낮다는 지적이다.이 때문에 10만·20만호 건설 등의 얘기가 나온다.그러나 건설부지가 부족하다는 지적이다.구체적인 주택난 해소 복안을 듣고 싶다. ●이명박 후보= 서울시가 2008년까지 추진예정인 10만 가구 공급계획을 임기중 달성할 계획이다.부지는 우선 문정·장지 택지지구와 마곡·발산지구를 활용한다.도심이나 역세권 등 지역별로 소규모 주상복합빌딩을 지어 직장과 거주지가 가까운 임대주택을 공급하겠다.서울시의 부지 고갈을 감안,경기 등 인접 지자체와 협조,10만가구 분량의 임대주택 부지를 마련하겠다. ●김민석 후보= 서민 주거안정을 위해 공공임대주택 공급 확대는 절실하다.10만호 전체를 새 부지를 매입,건설하는 것은 부지 때문에 어렵다.다세대·연립주택,소규모 임대주택 등을 확보하고 시유지에 소규모 다세대·연립주택을 건설해 부지문제를 풀겠다.전·월세 보조금 확대를 통해 임대주택 확보와 같은 효과를 거두겠다. ●임삼진 후보= 건설부지는 마곡지구 등 녹지 훼손이 없는 지역에 집중돼야 한다.영구임대주택 신규 건설 수치 제시는 공약(空約)화할 가능성이 크다.소형 뿐 아니라 노부모 봉양 등도 감안,다양한 형태의 영구임대아파트 확대건설을 추진하겠다. ●이문옥 후보= 소형 평형,장기임대 방식의 공공주택을 집중 건설하고 청약제도도 무주택자 중심으로 개선,실수요자에게 공급되도록 하겠다.물량 공급 외에 투기수요억제와,임대사업자 규제 강화,임차인 보호대책 강화,무주택자 주거안정을 보장하겠다. ●원용수 후보= 모든 토지에 대해 1년간 토지임대가치인 지대(地代)를 매년 토지소유주로부터 징수,최우선 정부수입으로 삼는 ‘지대 조세제’를 제시한다.그러면 부동산 투기 근절과 주택가격 안정,소득·소비·법인세 폐지 등이 가능하다. ●이경희 후보= 시가 무궁무진한 재개발·재건축부지를 매입,건축하면 30만호까지 지을 수 있다.입주자 보증금과 월세 등으로 총비용의 70∼80%가 해결된다.시는 예산 20∼30% 정도만 지원하면 된다. ■경기 ◇경실련 경기도연합회 이영래(아주대 정치학과 교수)상임대표= 경기도가 21세기에 걸맞게 요구하는 새로운 리더십은 무엇이며,발전 전략을 수립할 때 우선 고려해야할 사항은. ●손학규 한나라당 후보= 21세기의 도전인 세계화·정보화·개방화,중국 급부상에 능동 대처하도록 필요한 변화를 이끌어내는 리더십이 필요하다.세계각국은 경쟁력있는 거대 도시권을 세계시장 공략의 중심으로 설정한다.우리도 무한경쟁에 뒤처지지 않기 위해 무한한 잠재력을 지닌 경기도의 역할이 중요하다.경기도 발전전략 수립 때 인위적 규제를 혁파해야 한다. ●진념 민주당 후보= 경기도의 동북아 거점 정착을 위해 지식기반산업의 획기적 발전을 노린 ‘경제특구’건설과,공장총량제 같은 과도한 수도권 규제의 전면 재검토가 필요하다.발전 잠재력이 높은 경기북부지역 개발도 시급하다.‘탁상공론’식 접근으로는 안된다.행정·경제를 완벽하게 알고,재원·인력을 적재적소에 배치할 수 있는 능력이 경기도에 필요한 리더십이다. ●김준기 민주노동당 후보= 행정 서비스 차원을 넘어 ‘사람가치 존중’의 원칙에 기초한 도점이 21세기 경기지사 리더십의 출발점이다.통일시대에 대비,소외받는 경기북부지역의 균형발전이 시급하다.의정부시를 국제평화도시로 만들고,파주 등지의 미군기지를 되찾아 통일밸리로 조성해야 한다. ◇이영래 상임대표= 경기도는 판교 개발과 공장 총량제,공해단속권 등 문제에 있어서 중앙정부 또는 서울시와 갈등관계에 있다.일선 시·군과도 갈등이 많다.이런 행정계층간,도·시군간 갈등을 조정할 구체적 대안은. ●손학규 후보= 행정단위나 행정계층간 갈등의 핵심은 어떻게 합리적으로 조정하느냐다.31개 시·군 장과의 월례 협의회를 정례화하겠다.수도권 광역협의회도 활성화하겠다.중앙정부와 광역단체의 협의가 정례화되도록 중앙정부에 지속적으로 촉구해 나가겠다. ●진념 후보= 공장총량제 폐지 등 수도권 규제 완화는 국가경제를 살리고 세계 대도시권 경쟁에서 이기는 유일한 대안이다.광역·기초단체간 협의 정례화,중앙정부와의 사업부문간 협의 등을 통해 원활한 의사 소통이 이뤄지도록 하겠다. ●김준기 후보= 공무원사회에 지방분권화 마인드가 뿌리내리도록 여건 조성에 힘써야 한다.경기도도 시·군 위에 군림해서는 안된다.‘수도권행정조정위원회’를 설치,서울 등 인근 지자체와 협력시스템을 구축해야 한다. ■인천 ◇평화와 참여로 가는 인천연대 박길상 사무처장= 현재 지방자치제는 도입 취지와 달리 주민 참여를 제도적으로 보장하지 못한다.주민 참여 활성화를 위해서는 실질적인 주민 투표·소환·감사청구제 등이 도입돼야 한다는 여론이 높다.이에 대한 견해는. ●안상수 한나라당 후보= 주민 지방자치 참여 활성화를 위해 정기적으로 시 재정상태를 시민들에게 보고하고 부채 감축을 위한 재정건전화 목표지향제를 도입해 매년발표,시재정의 투명성을 높이겠다.시민단체 등과 협의,투자 우선순위를 재조정하고 삶의 질 개선에 적극 투자하며,시민 참여 예산제 등을도입,시민 스스로 지방행정에 참여토록 하겠다. ●박상은 민주당 후보= 지방자치법에는 주민투표·소환제 등을 통한 부분적 주민 참여가 인정되지만 현실과 동떨어진 측면이 많다.주민투표의 대상·발의자·투표절차에 대한 세부규정을 마련,현실적인 주민 자치 참여 시스템을 구축하고,불합리한 행정이나 단체장의 비위가 발견되면 주민들이 직접 심판하는 주민심판제를 실시하겠다. ●신맹순 녹색평화당 후보= 시민과 진보적 성향 전문가 등으로 옴부즈맨을 구성,지방자치에 참여·결정하도록 투명시정을 구현하겠다.시민 아이디어 모집과 최초 제안자 우대제를 실시하며,여성전문가를 적극 등용하겠다.서민 하소연을 수렴할 ‘인천신문고제’를 만들어 판공비의 60%를 쓰겠다. ●김창한 민주노동당 후보= 참여예산제를 실시,예산 우선순위와 배정기준 및 액수를시민들이 직접 정하도록 하겠다.송도신도시·영종도 등 주요지역 개발에 대한 범시민투표 결과에 따라 개발방향을 정하겠다.적극적 정보 공개 명문화와 시민 참여증진 조례를 제정하겠다. ●김영규 사회당 후보= 단체장 비리를 주민들이 직접 심판하는 주민소환제 도입이 실질적 주민참여를 확대시키는 유일한 방법이다.그러면 지자체의 권력구조와 업무행태도 현저하게 변한다. ◇박길상 사무처장= 대부분의 공무원 부정부패는 관급공사에서 비롯된다.시가 발주하는 공사의 입찰에서 완공까지 시민단체 추천 인사(시민 옴부즈맨)를 참여시키는등 부정 방지를 위한 획기적 제도를 도입할 용의는. ●안상수 후보= 시 발주 공사의 투명성 보장을 위해 용역을 통해 전문기관의 면밀한검토를 마친 뒤 시 공무원뿐 아니라 시민단체 등 제3의 주체가 공동참여하는 심의기구를 만들어 다시 심사하는 방안을 검토하겠다.지역 부정부패의 파수꾼 역할을 해온 시민단체들이 지닌 부패방지 노하우를 시에 전해주면 최대한 활용하겠다. ●박상은 후보= 시장이 되면 조례를 만들어 모든 시 관급공사에 대해 ‘청렴계약제’를 실시하겠다.건설공사,기술용역,물품구매 등을 포함,청소·청사관리·시설물관리 용역 등에 확대 적용,업체와 공무원이 금품·향응을 수수하지 않게 하고위반하면 계약을 해지,징계하도록 하겠다. ●신맹순 후보= 관급공사 관련 부패 청산을 위해 설계 사전심사제,입찰 청렴계약제등 제도적 장치가 마련돼야 한다.시장 자신의 확고한 부패 척결 의지도 중요하다. ●김창한 후보= 관급공사 관련 부패고리를 끊기 위해 3000만원이상 사업은 모두 공개입찰제를 실시하고 물품구매·용역 계약 때 시와 업자가 청렴계약이행서약서를 작성,부정거래를 원천봉쇄하겠다.위반 업체는 시 발주 계약 참가자격을 2년간 제한한다. ●김영규 후보= 시 발주 공사뿐 아니라 시의 모든 행정을 공개하는 것만이 부정을 발본색원하는 길이다.낙찰예정가도 공개하는 풍토 조성만이 투명행정을 이루는 지름길이다. 특별취재단

서울 강남구 신사동 대원칸타빌 101동 1206호(43평형)가 12일 오전 10시 본원 경매5계에서 경매에 부쳐진다. 사건번호 ‘2001-33131’.대원건설이 지은 아파트로 130가구 단지.지하철 3호선 압구정역이 걸어서 15분 거리.버스정류장은 3∼4분 거리.갤러리아·현대백화점을 걸어서 다닐 수 있다. 수익성 최초감정가는 5억2000만원이었으나 한 번 유찰돼 4억1600만원으로 떨어졌다.주변 시세는 5억6000만∼5억8000만원.전셋값은 3억2000만∼3억3000만원.5억원정도에 낙찰받으면 시세차익이 예상된다. 안정성 등기부상 모든 권리관계는 경락대금을 완납하면 모두 소멸된다.임차인 없이 소유자가 집적 살고 있어 명도에 따른 어려움은 없을 것 같다.

대한주택건설사업협회는 4일 국가유공자들의 노후주택을 무료로 보수해 주는 사업에 착수했다.62개 주택업체가 참여,가구당 1000만원을 들여 67가구의 노후주택을 무료로 고쳐 준다. 또 무주택 유공자 34가구에게 가구당 300만원씩 모두 1억원의 주택 임차자금을 무상 지원한다.

정부는 3일 세입자 부담을 줄이기 위해 전세를 월세로 전환할 경우 이자 산정률을 연간 14% 이내로 제한하도록 이달 중에 ‘주택임대차보호법 시행령’을 개정,즉시 시행하기로 했다. 정부는 이날 오후 김호식(金昊植) 국무조정실장 주재로 중앙·과천·대전청사를영상으로 연결,전 부·처·청·위원회 기획관리실장회의를 열어 국민 불편 및 애로사항 55개 과제를 점검한 뒤 이같이 정했다. 정부는 또 무주택 신체장애인에게 영구임대아파트 입주신청 자격을 부여토록 올해 안에 ‘주택공급에 관한 규칙’을 개정하고,올 정기국회에 제출 예정인 ‘통합도산법안’에 주택임대차보호법과 같이 임차보증금 채권에 대한 우선변제권 조항을 반영,임대사업자가 부도를 낼 경우 임차인 보호를 강화하기로 했다. 정부는 이와 함께 사내근로복지기금으로 뮤추얼펀드나 부동산에도 투자할 수 있도록 투자범위를 확대하는 내용으로 ‘사내근로복지기금법 시행령’을 개정하고,청소년 대상 성폭력을 막기 위해 청소년 강간에 대해서는 친고죄 적용을 제외하는 내용의 ‘청소년성보호에 관한 법 개정안’을 올 정기국회에 제출하기로 했다. 최광숙기자 bori@