서울 종로구 동대문역 인근 노후 건축물 밀집 지역인 창신1구역 제3지구가 최고 43층, 291가구 규모의 주거복합시설로 탈바꿈한다. 지하철역 출입구를 건물 부지 안으로 옮기고 에스컬레이터를 설치해 보행환경도 개선한다. 서울시는 지난 5일 제22차 정비사업 통합심의위원회를 열고 종로구 창신동 459-12번지 일대 ‘창신1구역 제3지구 도시정비형 재개발사업’ 통합심의안을 수정가결 및 조건부 의결했다고 6일 밝혔다. 대상지는 지하철 1호선 동대문역 4·5번 출구 앞에 위치한 초역세권이다. 노후 건축물이 밀집하고 폭 2~3m의 좁은 골목이 얽혀 있어 정비 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다. 이번 심의 통과로 이곳에는 지하 7층~지상 43층 규모의 주거복합시설이 들어선다. 공동주택 291가구 중 15가구는 공공임대로 공급된다. 저층부에는 근린생활시설과 공공지원시설이 조성된다. 특히 지상 3층에는 연면적 1052㎡ 규모의 ‘서울시 주거안심종합센터’가 들어서 주거취약계층을 위한 맞춤형 주거복지서비스를 제공한다. 사업지 내 쪽방 주민에게는 창신3구역 공공주택이 조성될 때까지 임시 거주공간을 지원할 예정이다. 기존 상가 세입자의 재입점도 임차권 부여 등을 통해 지원한다. 교통·보행환경도 개선된다. 동대문역 4·5번 출입구를 사업 부지 안으로 이전하고 에스컬레이터를 설치한다. 종로변에는 폭 3.5m의 차로를 추가 확보해 향후 인접 사업지 개발과 연계한 교통 흐름 개선을 추진한다. 지상부에는 시민 누구나 이용할 수 있는 개방형 녹지와 휴게공간을 조성한다. 인접한 4·5지구의 정비사업과 연계해 종로변에서 청계천까지 이어지는 보행녹지축도 마련할 계획이다. 김창규 서울시 도시공간본부장은 “창신구역에서 처음 추진되는 창신1구역 제3지구의 통합심의 통과는 일대 정비사업의 출발점이라는 점에서 의미가 크다”며 “주거·상업·녹지 기능을 연계해 창신구역을 도시복합문화거점으로 재편하겠다”고 말했다.

경기 성남시가 분당구 구미동 오리역 일대를 인공지능(AI) 산업 중심지로 개발하기 위해 용적률을 최대 800%까지 높이는 등 규제를 대폭 완화한다. 성남시는 6일 이 같은 내용을 담은 ‘오리역세권 제4테크노밸리 지구단위계획 변경 가이드라인’을 공고했다. 이번 계획은 오리역 주변 노후시설과 저이용 부지를 첨단산업·업무·주거시설이 어우러진 복합도시로 개발하는 것이 핵심이다. 시는 당초 정부 승인이 필요한 도시혁신구역 지정을 추진했으나, 절차가 복잡하고 사업이 장기화할 우려가 있어 지난 4월 지구단위계획 변경 방식으로 전환했다. 개발 대상지는 부지별 특성에 따라 산업복합용지, 자족복합용지, 상업복합용지 등으로 나뉜다. 우선 농수산물종합유통센터(7만 2416㎡)와 법원·검찰청 부지(2만 7702㎡)에는 AI 관련 대기업과 연구시설 등을 유치한다. 주거시설은 허용하지 않고 전체 건물 연면적의 70% 이상을 업무·교육·연구시설로 채우도록 했다. 버스차고지 일원(8만 2449㎡)과 한국토지주택공사(LH) 오리사옥 부지(3만 8211㎡)는 산업·업무·주거 기능을 갖춘 복합단지로 개발한다. 버스차고지 일대는 공공과 민간이 함께 개발하는 방식을 우선 검토한다. 민간 소유 부지(7만 4396㎡)도 상업·지원시설 용도로 개발할 수 있도록 규제를 완화한다. 다만 2000㎡ 이상 부지를 확보하거나 여러 필지를 묶어 개발해야 혜택을 받을 수 있다. 이들 부지에는 용적률을 최대 800%까지 허용한다. 용적률 800%는 대지 1000㎡에 건물 전체 바닥면적을 합쳐 최대 8000㎡까지 지을 수 있다는 의미다. 다만 최대 용적률을 적용받으려면 도로 등 기반시설을 제공하거나 그에 상응하는 비용을 부담해야 한다. 시는 내년까지 농수산물유통센터 등 공공 부지의 지구단위계획 변경을 추진하고, 입주할 우수기업도 공모할 예정이다. 신상진 성남시장은 “민간 투자를 활성화하고 판교테크노밸리의 성공을 이어갈 세계적인 AI 혁신도시를 조성하겠다”고 말했다.

얼마 전까지만 해도 부산 북항 친수공원은 문전성시를 이뤘다. 공원 내 인공수로에 우연히 흘러들어온 3m 크기의 흑상어 ‘부캉이’ 덕분이었다. 부캉이는 한 달 넘게 수로에 머물며 시민과 관광객들의 관심을 한몸에 받았다. 부캉이를 보려고 하루 10만명 넘는 인파가 몰리면서 누적 방문객이 160만명을 돌파했다. 그 이전에는 하루 방문자가 2000여명에 불과해 때로는 삭막하게도 느껴졌던 친수공원이 축제의 장으로 변모한 것이다. 지금 부캉이는 자취를 감췄다. 지난달 21일 외해 유도 작업에 따라 수로 밖으로 나간 부캉이는 한동안 북항 앞바다에 출몰했지만, 일주일 넘게 나타나지 않아 이제는 먼바다로 나간 것으로 추정된다. 부캉이가 사라지자 수로 주변을 메웠던 인파가 썰물처럼 빠지면서 공원은 이전의 한산했던 모습으로 되돌아갔다. 갑자기 나타난 상어 한 마리가 떠났다고 이렇게 공간의 활력이 급격히 추락한다면 애초에 북항이 가진 본연의 매력이 무엇인지 되묻지 않을 수 없다. 북항은 1876년 개항한 국내 최초의 근대 무역항이다. 그간 우리나라 경제 성장의 동력이 되어줬지만 일반인은 접근할 수 없는 공간이었다. 1990년대 항만 물동량이 폭발적으로 증가하면서 부산 신항을 개발하는 개발이 시작됐고, 북항의 역할을 흡수하기 시작했다. 그러면서 부산의 미래 100년을 책임질 프로젝트로 불리는 북항 재개발이 2008년 시작됐다. 항만의 기능이 신항으로 이전되면서 남겨진 거대한 땅을 시민의 품으로 돌려주고 세계적인 해양 관광·비즈니스의 중심지로 만드는 게 이 사업의 목표다. 오페라하우스, 해양레포츠 체험 공간 등이 들어섰거나 조성 중이다. 하지만 북항의 심장부가 되어야 할 약 11만㎡ 크기 랜드마크 부지는 여전히 방치돼 있다. 부캉이가 나타났던 친수공원 수로 곁이다. 부지 소유자인 부산항만공사(BPA)가 2023, 2024년에 이 부지를 개발할 민간사업자를 공모했지만 모두 유찰됐다. 부산시가 외자 4조 5000억원을 유치해 88층 높이 복합문화컴플렉스 등을 짓겠다는 계획도 내놓았지만 지금은 없던 일이 됐다. 최근 시는 랜드마크 부지를 BPA로부터 매입해 5만명 수용이 가능한 돔아레나와 상업·업무 시설을 짓는 계획을 내놨다. 하지만 BPA가 부정적 입장을 내놓으면서 양 기관 사이 갈등이 있는 것으로 비춰지기도 했다. BPA가 이 부지의 사용 목적인 해양 비즈니스 기능을 살리면서 돔아레나도 지을 수 있다면 협의할 수 있다며 한발 물러섰고, 시도 개발 방향이 BPA 생각과 동일하지만 소통이 부족했다고 해명하면서 봉합된 모양새지만 얽힌 실타래가 어떻게 풀려갈지 아직은 알 수 없다. 도시의 생명력은 부캉이처럼 우연히 찾아온 기적에 기대 유지할 수 없다. 부캉이가 가져다준 한 달간의 ‘반짝 특수’는 바다와 어우러진 매력적이고 활기찬 수변 공간을 원하는 사람이 얼마나 많은지 보여주는 증거이기도 하다. 상어가 떠난 직후 급감한 방문객 수는 명확한 목적성과 콘텐츠가 결여된 인프라가 얼마나 쉽게 외면받고 공허해질 수 있는지 알려주는 경고다. 시와 관계 당국은 부캉이가 남기고 간 이 날카로운 경고를 뼈아프게 새겨야 한다. 북항은 언제 다시 올지 모를 요행을 기다릴 게 아니라, 스스로 사람을 끌어모을 수 있는 단단한 자생력을 갖춰야 한다. 수년째 공전하는 랜드마크 부지 개발의 엉킨 문제를 시급히 풀고, 그 거대한 공간을 채울 독창적이고 지속 가능한 문화·관광 콘텐츠를 마련하는 데 행정 역량을 총동원해야 할 때다. 정철욱 전국부 기자

가수 겸 뮤지컬 배우 옥주현(46)이 190억원에 매입한 서울 용산구 한남동 고급 주택 ‘한남더힐’이 법원 경매 절차에 들어간 가운데, 부동산 투자 과정에서 발생한 자금난의 배경에 관심이 쏠리고 있다. 부동산 금융 전문가들은 옥주현이 강남구 신사동에 신축한 건물을 매각해 한남더힐 잔금을 마련하려 했으나, 상업용 부동산 시장 침체와 대출 규제 등이 겹치면서 자금 계획에 차질이 생겼을 가능성을 제기했다. 특히 부족한 잔금을 고금리 대출로 충당했을 경우 상당한 이자 부담이 발생했을 것이라는 분석이다. 지난 3일 법률 전문 유튜브 채널 ‘로엘법무법인’은 ‘옥주현 한남더힐 190억 매입, 왜 대부업 대출까지?｜신사동 건물·자금조달 구조 분석｜부동산전문변호사’라는 제목의 영상을 공개했다. 영상에는 부동산 금융 전문 변호사들이 출연해 등기부등본과 신탁원부, 법인 재무제표 등 공개 자료를 토대로 옥주현의 부동산 투자 및 자금 조달 구조를 분석했다. 신사동 건물에 200억원대 투자…대출로 몸집 키웠다분석에 따르면 옥주현 측은 2022년 6월 서울 강남구 신사동 토지를 매입하면서 매매대금의 약 75%를 대출로 조달한 것으로 추정된다. 나머지 25%에 해당하는 약 50억원은 자기자본으로 충당한 것으로 분석됐다. 같은 해 9월 건물 신축에 착수한 뒤 약 1년 4개월 만인 2023년 말 공사를 마쳤다. 법인 재무제표상 공사비는 약 32억원으로 파악됐으며, 이 가운데 20억원가량은 추가 대출로 마련한 것으로 추정됐다. 준공 이후에는 시중은행에서 약 160억원 규모의 담보대출을 받았고, 2025년 다른 금융기관으로 대출을 갈아타는 과정에서 대출 규모가 20억원 이상 늘어난 것으로 분석됐다. 변호사들은 이 과정에서 신사동 건물의 가치 상승분을 활용해 추가 자금을 확보하고, 이를 한남더힐 매입에 투입했을 가능성에 주목했다. 250억원 매각 기대했지만…한남더힐 잔금 마련에 차질옥주현은 2025년 5월 한남더힐 펜트하우스를 190억원에 매입하는 계약을 체결했다. 계약금은 매매대금의 10%인 19억원으로, 당시 신사동 건물의 추가 대출 시기와 맞물린다. 전문가들은 옥주현 측이 신사동 건물을 매각해 한남더힐 잔금을 마련하는 방안을 염두에 뒀을 것으로 추정했다. 당시 신사동 건물의 토지 매입비와 건축비 등을 고려한 취득 원가는 약 200억원대 초반으로 추산된다. 이를 250억원에 매각한다면 기존 대출금 약 170억원을 갚고도 80억원가량의 현금을 확보할 수 있다는 계산이 나온다. 그러나 예상과 달리 건물 매각이 순조롭게 이뤄지지 않은 것으로 보인다. 금리 상승과 공사비 부담, 강남 주요 상권의 침체 등으로 고가 상업용 부동산 거래가 위축되면서 적절한 매수자를 찾기 어려워졌다는 것이다. 결국 신사동 건물 매각을 통한 자금 회수가 늦어지는 사이 한남더힐 잔금 지급 시점이 다가왔고, 옥주현은 올해 4월 소유권 이전 등기를 마쳤다. 은행 대출 막히자 대부업체로?…눈덩이처럼 불어난 이자 부담 문제는 잔금 조달 과정에서 발생했을 가능성이 있는 금융 부담이다. 부동산 금융 전문 정태근 변호사는 공개된 등기 자료 등을 분석해 옥주현 측이 한남더힐 잔금을 마련하기 위해 대부업 법인으로부터 상당한 규모의 대출을 실행했을 것으로 추정했다. 채권최고액 등을 근거로 실제 대출 규모가 180억원 안팎이었을 가능성을 제기한 것이다. 전문가들은 당시 강화된 고가 주택 관련 대출 규제로 시중은행은 물론 상호금융 등 제도권 금융기관에서도 필요한 잔금 대출을 확보하기 어려웠을 수 있다고 설명했다. 대부업체 대출은 일반 은행권보다 금리가 높을 수밖에 없어 이자 부담도 상당했을 것으로 보인다. 이원화 변호사는 옥주현의 전체 대출 규모가 300억원을 웃돌 수 있다고 추정하며, 대부업체 대출 등을 고려하면 연간 이자 부담이 20억원 이상에 이를 가능성을 제기했다. 이 변호사는 “이율이 비싸지 않겠느냐”며 “연이자가 아마 수십억원대였을 것이라는 추측이 나온다. 연이자 20억원 이상이라면 월 2억원씩 변제해야 하는 상황”이라고 설명했다. 이어 “소득이 아무리 높은 사람이라도 매달 이자를 수억원씩 부담하는 것은 어려워질 수 있다”고 덧붙였다. 다른 부동산 금융 전문 변호사 역시 대부업체 대출 원금을 200억원으로 가정하고 연 20%의 금리를 적용하면 연간 이자만 40억원에 달할 수 있다고 분석했다. 다만 이는 가정에 따른 계산으로, 옥주현 측의 실제 대출 잔액과 적용 금리, 이자 납부 규모는 확인되지 않았다. 특히 옥주현 측 법인의 매출이 과거 연간 30억원 수준에서 10억원대로 줄어든 시기가 있었다는 점도 변수로 거론됐다. 고정적인 금융비용을 감당해야 하는 상황에서 매출까지 감소했다면 자금 압박이 커졌을 수 있다는 분석이다. “경매 소식 알려지면 매수자 협상력 커져”…옥주현 측 해명은경매가 장기화할 경우 매각 가격에도 불리하게 작용할 수 있다는 전망이 나온다. 고가 주택은 매수 가능한 수요층이 제한적인 데다, 자금 사정이 좋지 않다는 사실이 시장에 알려지면 매수 희망자가 가격 인하를 요구할 가능성이 커지기 때문이다. 실제 지난달 29일 경매업계에 따르면 서울서부지법은 같은 달 14일 옥주현 명의의 한남더힐 주택에 대해 임의경매개시결정을 내렸다. 경매 신청 채권자는 한국금융자산관리대부이며, 청구금액은 약 21억 7000만원이다. 해당 주택에는 근저당권 4건이 설정돼 있으며 채권최고액 합계는 약 237억원으로 알려졌다. 다만 채권최고액은 실제 대출 잔액과 다른 개념으로, 이를 곧바로 실제 채무 규모로 볼 수는 없다. 옥주현 측은 이번 경매 사안이 개인적인 채무 문제라기보다 신규 사업 추진 및 법인 인수합병(M＆A)에 따른 채무 정리 과정과 맞물려 있다고 해명했다. 앞서 옥주현 측은 “공연, 공연기획, 교육 등 다양한 분야에서 새로운 사업을 추진하기 위해 기존 신사동 법인 건물을 중심으로 사업을 준비해 왔으며, 이 과정에서 한 사업투자회사로부터 대규모 투자를 유치했다”고 밝혔다. 이어 “최근 법인과 투자사 간 M＆A가 성사됨에 따라 해당 주택과 관련된 채무를 포함해 기존 사안들을 정리하는 절차를 진행하고 있다”며 “투자사가 관련 대여금 전액을 상환할 예정”이라고 설명했다. 한편 옥주현이 매입한 한남더힐은 당시 실거래가 190억원을 기록해 단지 내 역대 최고가 거래로 알려졌다.

청와대는 5일 미국 민주당이 승리한 중간선거 결과에 대해 “한미 동맹에 영향을 미치지 않을 것”이라고 평가했다. 강유정 청와대 수석대변인은 이날 춘추관에서 관련 질문을 받고 “한미 동맹은 70년 이상 미국의 초당적인 지지를 받으면서 굳건히 발전해 온 관계”라며 “특정한 선거 결과가 한미 동맹에 영향을 미치지 않을 것”이라고 입장을 밝혔다. 강 수석대변인은 “정부는 앞으로도 한미 동맹을 지속적인 발전을 위해 이번 미국 중간선거에 따른 정치 지형 변화 등을 분석하면서 미국 행정부와 그리고 의회 측과도 계속해서 긴밀히 소통하고 협력해 나갈 것”이라고 했다. 특히 최대 현안인 대미 투자 등에 대해 강 수석대변인은 “한미 양국 간의 합의 사항을 토대로 대미 전략 투자를 계속·지속해 추진해 나가되 개별 사업은 국익 최우선의 원칙 하에 상업성, 합리성과 관련된 절차에 따라 검토해 나갈 것”이라고 밝혔다. 한편 더불어민주당 주도로 처리되는 조작기소 특검법에 대해 강 수석대변인은 “국회 논의 및 의결 과정 중인 사안에 대해서 의견을 밝히는 건 적절치 않다”며 말을 아꼈다.

중국이 남태평양 파푸아뉴기니의 항만에서 발견된 수상한 물체를 두고 군용 포탄이 아닌 ‘와인병’이라고 주장해 논란이 커지고 있다. 현지 경찰은 해당 물체에서 폭약과 신관이 확인됐다며 중국제 군용 포탄으로 판단했지만, 중국 측은 군용 무기가 자국에서 밀반출됐을 가능성을 부인하고 있다. 5일(현지시간) 호주 ABC 방송과 AFP통신 등에 따르면 미국 국방부 인력은 최근 파푸아뉴기니 수도 포트모르즈비의 항만에서 발견된 수상한 물체를 조사한 현지 폭발물 처리반과 직접 협력했다. 미국 주파푸아뉴기니 대사관은 이날 소셜미디어(SNS)를 통해 “포트모르즈비의 선적 컨테이너에서 수상한 물체가 발견된 뒤 미 국방부 인력이 파푸아뉴기니 폭발물 처리반과 직접 협력했다”고 밝혔다. 이어 “공개된 파푸아뉴기니 경찰 조사 결과에 따르면 해당 물체는 폭발물과 신관이 들어 있는 중국산 불발 포탄이지, 단순한 와인병이 아니다”라고 강조했다. 이번 사건은 지난달 30일 포트모르즈비의 한 항만 선적장에서 수상한 물체가 발견되면서 시작됐다. 현지 경찰은 상업용 선적 컨테이너에서 해당 물체를 발견한 뒤 군 폭발물 처리 전문가들과 함께 현장을 통제하고 정밀 조사에 나섰다. 호주 ABC 방송은 지난 3일 고위급 소식통을 인용해 경찰 보고서에 해당 물체가 폭발하지 않은 상태의 130㎜ 중국제 59식(Type 59) 야포 포탄으로 기록됐다고 보도했다. 무게는 약 32㎏에 달했다. 경찰은 호주가 파푸아뉴기니 경찰에 기증한 엑스레이 장비를 이용해 내부를 살폈으며, 조사 결과 화학 폭약과 신관이 들어 있는 것으로 파악됐다. 해당 보고서는 사건을 담당하는 범죄수사관들에게 전달된 것으로 알려졌다. 경찰은 포탄 발견과 관련해 중국 국적자 4명을 체포해 구금했다. 다만 이들의 구체적인 혐의와 포탄이 컨테이너에 실리게 된 경위는 아직 명확하게 공개되지 않았다. “위험 전혀 없는 와인병”…中대사관 해명에 조롱 쏟아져중국 측은 현지 경찰의 조사 결과와 정면으로 배치되는 주장을 내놨다. 파푸아뉴기니 주재 중국대사관은 지난 3일 페이스북을 통해 문제의 물체가 군용 포탄이 아닌 ‘포탄 모양의 와인병’이라고 밝혔다. 관련 기업이 현장에서 확인한 결과 해당 물체는 와인병으로 판명됐으며 “전혀 위험하지 않다”는 것이다. 중국대사관은 자국의 엄격한 무기 통제 체계도 근거로 들었다. 중국은 세계에서 가장 엄격한 총기 통제 법률과 규정을 시행하고 있어 군용 포탄이 중국에서 파푸아뉴기니로 불법 반출되는 것은 사실상 불가능하다는 주장이다. 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)도 중국대사관이 현지 기업의 확인 결과를 근거로 해당 물체가 와인병이라고 주장했으며, 파푸아뉴기니 경찰의 공식 조사 결과를 기다리고 있다고 보도했다. 하지만 중국 측 해명을 접한 온라인 이용자들 사이에서는 의문과 조롱이 이어졌다. 무게가 32㎏에 달하는 물체를 와인병이라고 볼 수 있느냐는 것이다. 실제 폭약과 신관이 들어 있다는 경찰 보고 내용까지 알려지면서 중국 측 주장의 신빙성을 둘러싼 논란도 커졌다. 영국 더타임스는 이번 사건을 보도하면서 중국대사관이 군용 포탄이라는 주장을 부인하고 있지만, ABC가 확인한 경찰 보고서에는 해당 물체가 폭약과 신관을 갖춘 중국제 포탄으로 기록돼 있다고 전했다. 美까지 조사 참여…남태평양 둘러싼 미·중 신경전으로 이번 사건이 주목받는 또 다른 이유는 파푸아뉴기니가 남태평양에서 미국과 중국의 영향력이 맞서는 전략적 요충지라는 점이다. 파푸아뉴기니는 천연자원이 풍부하고 태평양 지역에서 지정학적 중요성이 큰 국가다. 미국과 호주는 이 지역에서 안보 협력을 강화해 왔으며, 중국 역시 경제·외교적 영향력을 확대하고 있다. SCMP는 중국과 미국이 남태평양에서 영향력을 놓고 경쟁하는 상황에서 이번 사건이 발생했다고 짚었다. 특히 파푸아뉴기니가 지난 7월 대만 경제문화 사무소를 폐쇄한 결정은 중국으로부터 환영받기도 했다. 중국은 남태평양 국가들과의 협력이 지정학적 경쟁의 일환이 아니라 상호 지원을 위한 것이라고 강조해 왔다. 그러나 이번 포탄 발견 사건은 중국의 역내 활동과 군사적 영향력을 둘러싼 우려를 다시 불러일으키고 있다. 미국 측이 현지 폭발물 처리반과 직접 협력한 사실을 공개하고 중국대사관의 와인병 주장을 공개적으로 반박하면서 양국 간 신경전도 한층 부각됐다. 다만 현재까지 경찰 조사 보고서 전문이 공개된 것은 아니며, 포탄의 정확한 반입 경로와 체포된 중국인 4명의 연루 여부도 확인되지 않았다.

- 국토부, 김포아라 신규택지 후보지 발표…한강시네폴리스 산단·고촌 물류단지 연계한 자족형 생활권 제시- 5호선 연장·인천 2호선 고양 연장 추진… 기반 조성 앞선 한강시네폴리스 일대 ‘선점 효과’ 주목 정부가 수도권 신규택지 후보지로 경기 김포시 고촌읍 일대를 지정하면서 김포 한강변의 생활권 지도가 재편되고 있다. 대규모 주택 공급 계획과 함께 인근 산업단지·물류단지를 하나의 광역 생활권으로 묶겠다는 구상이 제시되면서, 기반시설 조성이 진행 중인 한강시네폴리스 일대가 신규 생활권의 주요 축으로 거론된다. 국토교통부는 지난달 29일 ‘8⋅13 주택 신속 공급방안’의 후속 조치로 김포·구리·하남·의정부·고양 등 수도권 5개 시 6곳을 신규택지 후보지로 발표했다. 총 7만 6,700가구 가운데 가장 많은 물량이 배정된 곳은 김포 고촌읍 일대 약 365만㎡ 규모의 ‘김포아라 공공주택지구(이하 김포아라)’다. 공급 규모는 3만 7,000가구로 전체 발표 물량의 약 48%를 차지하며, 3기 신도시인 인천 계양(1만 8,000가구)의 두 배를 웃돈다. 국토부는 후보지 6곳 모두에 ‘공공택지 최단기 착공 모델’을 적용해 2030년 내 착공을 추진할 계획이다. 눈여겨볼 부분은 개발 방향이다. 국토부는 김포아라를 한강시네폴리스 일반산업단지, 고촌 물류단지 등 주변 산업·물류시설과 연계해 주거와 일자리가 결합된 자족형 생활권으로 조성하겠다고 밝혔다. 서울 강서구와 맞닿은 한강변 입지에 지난 3월 예비타당성조사를 통과한 서울 지하철 5호선 연장 사업을 결합하는 구상이다. 그동안 베드타운 이미지가 강했던 김포가 정부 계획 단계부터 직주근접을 전제로 한 자족 생활권 설계를 적용받게 된 셈이다. 이 구상에서 일자리 기능을 분담하는 곳이 한강시네폴리스다. 고촌읍 향산리 일원에 들어서는 한강시네폴리스 일반산업단지는 영상·미디어 산업을 기반으로 업무·주거·문화 기능을 융합한 복합단지로 조성 중이다. 올림픽대로 및 인천국제공항고속도로와 인접한 고촌 물류단지의 일자리까지 신규 주거지와 맞물리면, 배후 인구 유입에 따라 상업·교육·의료 등 생활 인프라 확충에도 속도가 붙을 것으로 보인다. 광역 철도망 확충 계획이 맞물린다는 점도 고촌 한강변의 입지 가치를 뒷받침한다. 국토부는 후보지 발표 브리핑을 통해 5호선 연장 사업이 예비타당성조사를 통과해 경기도가 기본계획을 수립하고 있다며, 기존보다 속도감 있게 절차를 진행해 지역 교통난을 우선 해결하겠다는 입장을 밝혔다. 현재 한강시네폴리스 일대에는 5호선 연장선 역사 신설과 인천 지하철 2호선 고양 연장 사업 연계 등이 추진되고 있다. 향후 해당 노선들이 개통되면 5호선을 통한 서울 직결 노선에 더해 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선이 정차하는 킨텍스역 환승 경로가 마련된다. 김포한강로와 수도권제1순환고속도로 등 기존 광역도로망을 통해 마곡 R＆D단지와 여의도 등 서울 주요 업무지구로 이동할 수 있다. 신규택지와 기존 개발지 사이의 사업 ‘시차’도 관전 포인트다. 김포아라는 지구 지정과 토지 보상 절차를 거쳐 2030년 내 착공을 목표로 하는 만큼 실제 입주까지는 상당 기간이 소요된다. 반면 한강시네폴리스는 기반시설 조성과 주거 공급이 이미 진행 중이어서 생활권 형성 시기가 상대적으로 빠르다는 평가를 받는다. 지구 내 초등학교가 2029년 3월 개교를 앞두고 있으며, 이마트 트레이더스와 현대프리미엄아울렛 김포점 등 대형 유통시설이 인접해 있다. 인근 풍무역세권에서는 2031년 개원을 목표로 인하대병원 메디컬캠퍼스 건립도 추진 중이다. 한강변 입지의 희소성도 부각된다. 부동산R114 자료에 따르면 2000년 이후 수도권에서 분양된 3,758개 단지 가운데 단지명에 ‘한강’이 포함된 단지는 59개로 전체의 약 1.5%에 불과했다. 서울 한강변 대부분이 개발을 마친 상황에서 서울 경계와 맞닿은 김포 한강변이 대안 입지로 주목받는 배경이다. 풀어야 할 과제도 남아 있다. 김포는 김포골드라인과 국도 48호선의 상습 정체가 고질적인 문제로 지적돼 온 만큼, 3만 7,000가구 추가 공급에 따른 선제적인 광역교통 대책 이행이 사업 성패의 관건으로 꼽힌다. 부동산업계에서는 이 같은 여건 때문에 향후 실수요가 철도 신설 예정역과 인접하고 자족 일자리 시설을 품은 입지로 더욱 집중될 것으로 보고 있다. 한 부동산 전문가는 “주거와 일자리가 동시에 확충돼 자족 여건이 갖춰지면 지역의 기반 가치도 함께 개선되는 경향이 있다”며 “김포아라 공공주택지구와 한강시네폴리스 등 개발 계획이 맞물린 고촌 한강변 일대가 자족형 생활권으로 재편될지 주목된다”고 말했다. 정부의 신규택지 발표를 계기로 기존 개발이 진행 중인 고촌 한강변 일대를 향한 시장의 관심도 이어질 전망이다.

서울 서대문구의회 강민하 의원은 내년 8월 열리는 ‘2027년 서울 세계청년대회(WYD)’ 등 대규모 국제문화행사의 성공적 개최를 지원하고, 관내 개방 시설의 안전성을 확보하기 위한 ‘서대문구 국제문화행사 지원에 관한 조례안’을 발의했다고 5일 밝혔다. 조례안은 각국에서 많은 참가자가 방문하는 국제행사의 경우 행사장뿐 아니라 숙박·교통·안전 등 다양한 분야에서 지방자치단체의 협력이 필요한 만큼 국제문화행사 개최와 운영에 필요한 지역 기반 시설의 활용과 안전 확보, 행정적 지원의 근거를 마련하는 데 중점을 두고 있다. 서대문구는 종로구, 용산구, 마포구, 은평구 등 인접 자치구와 생활 및 교통권이 연결된 만큼 세계청년대회와 같은 대규모 국제문화행사가 관외에서 개최되더라도 관내 시설이 행사 운영에 활용될 가능성이 있어 시설 안전과 참가자 편의 확보를 위한 행정적 지원이 필요할 수 있다. 조례안 주요 내용은 공연장, 전시장 등 행사장 시설 및 공간 제공, 교통, 주차 등 주변 기반 시설 조성과 환경 정비, 행사장 인근 도시경관 조성, 관련 시설의 신축·개수·보수 및 안전 점검, 참가자와 구민의 안전 확보를 위한 행정 서비스 지원, 국제문화행사와 연계한 지역 역사·문화·관광 자원 활용 및 교류 프로그램 운영 등의 지원을 담고 있다. 특히 특정 종교나 단체에 대한 특혜 논란을 사전 차단하고 예산 오남용을 방지하기 위해 지원 대상을 ‘관계 법령에 따라 국가 또는 광역자치단체 차원에서 유치·승인 또는 지원하는 대규모 국제 행사’로 엄격히 제한, 단순 민간단체 행사나 상업적 행사는 지원 대상에서 배제된다. 이번 조례안은 11월 19일 개회하는 제320회 서대문구의회 제2차 정례회에서 상임위원회 심사와 본회의 의결 등 입법 절차를 거쳐 시행될 예정이다. 강 의원은 “국제문화행사는 단순히 하나의 행사를 개최하는 데 그치는 것이 아니라, 지역의 문화와 관광 자원을 세계에 알리고 지역경제에 새로운 활력을 불어넣을 수 있는 기회”라며 “2027 서울 세계청년대회와 같은 대규모 국제행사를 앞두고 서대문구가 지역의 여건에 맞게 필요한 지원과 협력을 제공할 수 있도록 제도적 기반을 마련하고자 했다”고 설명했다. 이어 “이번 조례 제정을 통해 서대문구가 대규모 국제문화행사의 핵심 무대로 거듭날 수 있도록 관내 시설의 안전성을 높이고 행사의 성과가 지역사회의 발전으로 이어질 수 있도록 노력하겠다”고 덧붙였다.

파푸아뉴기니의 상업용 선적 컨테이너에서 중국산으로 추정되는 포탄이 발견된 가운데 중국 측 해명이 논란이 되고 있다. 영국 BBC의 4일(현지시간) 보도에 따르면 파푸아뉴기니 수도 포트모르즈비 경찰은 지난달 30일 해당 지역 부두에서 무게 32㎏에 달하는 포탄 형태의 물체가 발견된 뒤 수사에 나섰다. 데이비드 매닝 포트모르즈비 경찰청장은 “포탄은 상업용 선적 컨테이너 안에 숨겨져 있었으며 현지 계약 업자가 이를 발견해 경찰에 신고했다”고 밝혔다. 이후 현지 경찰은 해당 컨테이너와 연관이 있는 중국인 4명을 체포했다. 당국은 해당 물체가 실제 폭발 장치인지 조사하고 있는 가운데, 호주 ABC 방송은 익명의 고위급 경찰 소식통을 인용해 “발견된 물체는 폭발하지 않은 중국산 130mm 59식 포탄으로, 내부에는 화학 폭약과 신관이 들어 있었다”고 전했다. 초기 조사에서는 해당 컨테이너가 해외에서 출발한 것으로 파악했으나 파푸아뉴기니 경찰 측은 이 부분에 대해 확인하지 않았다. 다만 현지 경찰은 호주가 파푸아뉴기니 왕립경찰에 기증한 엑스레이 장비를 이용해 무게 32kg의 물체를 분석했고, 이후 경찰과 군 폭발물 처리 전문가들을 동원해 물체를 안전한 곳으로 옮겼다. 이 소식이 전해진 뒤 주파푸아뉴기니 중국대사관 측은 지난 3일 페이스북에 올린 성명에서 “관련 기업이 현장 확인을 실시한 결과 해당 물체는 ‘포탄 모양의 술병’으로 확인됐다”고 주장했다. 이어 “문제가 된 물체는 보도된 것과 같은 포탄이 아니라 포탄 모양의 술병일 뿐”이라며 “전혀 위험한 것이 아니다”라고 덧붙였다. 또 “중국에서 군용 등급의 불법 포탄이 파푸아뉴기니로 밀반출되는 것은 사실상 불가능하다”며 “중국은 세계에서 가장 엄격한 총기 통제 법률과 규정을 시행하고 있다”고 강조했다. 그러나 파푸아뉴기니 현지 언론은 “경찰은 해당 물체가 단순한 모형에 불과하다는 추측을 일축했다”고 전했다. 현지 SNS에서는 “어떤 술병이 무게가 32㎏이나 나가나”, “해당 물체에는 술병임을 나타내는 라벨도 없었다” 등의 의견이 쏟아졌다. 한편 중국에서는 실제 수류탄 혹은 포탄을 닮은 주류가 판매되고는 있으나, 파푸아뉴기니에서 발견된 동일한 디자인과 크기의 술병은 확인되지 않았다. 현재 파푸아뉴기니 당국은 실제 포탄일 가능성을 두고 조사를 이어가고 있다.

서울 강서구는 개청 49년 만에 화곡동 청사에서 마곡 통합신청사로 이전을 마치고 본격 운영에 들어갔다고 4일 밝혔다. 구는 지난달 한달간 단계적으로 이전을 거친 뒤 지난달 말 구의회까지 모두 이전을 마쳤다. 이로써 가양동, 화곡동 등에 흩어져 있던 행정 기능을 통합신청사 한곳으로 모아져 업무 효율이 높아졌다고 구는 설명했다. 통합신청사는 2020년 8월 건립 기본계획을 확정한 뒤 6년 2개월 만에 이전을 마쳤다. 대지면적 2만 244㎡, 연면적 5만 9147㎡ 규모로 구청 본관과 보건소, 구의회, 별관 등 4개 건물로 구성된다. 지하철 5호선 마곡역 1번 출구에서 도보 3분 거리인 데다 지하철 9호선이나 공항철도 마곡나루역과도 가깝다. 주민들이 여러 청사를 방문하지 않고 편리하게 행정 서비스를 이용할 수 있도록 설계한 게 특징이다. 민원실은 1층과 2층에 배치했고, 어르신이나 장애인 등 이동 약자를 위한 전용 상담실도 마련했다. 1층 민원실의 무인 안내기에서는 ‘인공지능(AI) 키오스크’가 대화로 부서 위치나 민원 처리 절차를 안내한다. 여러 주민 편의시설도 마련됐다. 지하 1층과 지상 1층에는 주민 공모로 이름을 정한 ‘마곡열린도서관’이 들어선다. 마곡 연구개발단지(R＆D)와 가까운 특성을 살린 인공지능(AI) 특화 도서관으로 프로그램실 등을 갖췄다. 지하 2층 다목적홀은 주말마다 시민 누구나 무료로 대여할 수 있는 공공예식장으로 운영한다. 평일에는 구민 소모임이나 행사 공간으로 대관할 예정이다. 오는 12월 별관 3층에는 ‘서울형 키즈카페 강서구청점’이 문을 연다. 아울러 1층 로비 ‘강서역사문화관(타임라운지)’에서는 강서구의 과거, 현재, 미래를 담은 영상과 겸재 정선의 ‘양천8경’을 재현한 영상을 선보인다. 1977년 개청 이후 기록물 등도 전시돼 있다. ‘기부자 명예의 전당’도 로비에서 만날 수 있다. 기존 화곡동 청사 부지는 주변 먹자골목의 주차난을 덜기 위해 우선 공영주차장으로 조성한다. 장기적으로 약 1000석 규모의 공연장과 도서관, 상업시설 등을 갖춘 복합문화시설로 개발할 계획이다. 진교훈 강서구청장은 “옛 청사 부지를 단순 매각하지 않고 주민 문화·여가 공간으로 조성해 인근 상권을 활성화하고 원도심과의 균형발전을 반드시 이루겠다”면서 “청사를 구민 누구나 편히 찾는 열린 공간으로 만들고, 흩어진 행정 역량을 하나로 모아 강서 발전의 새로운 동력으로 삼겠다”고 밝혔다.

- 고덕동 84㎡ 평균 거래가 1~4위, 모두 신도시 중심부 단지- 행정타운 마주한 중심 입지 ‘평택 고덕 우미린 더 프리미어’ 11월 분양 예정 평택 고덕국제신도시 아파트 매매시장에서 중심 생활권 단지들이 시세 상위권을 형성하고 있다. 동일한 전용면적 84㎡ 기준이라도 행정타운과 인접한 신도시 중심부 단지가 상대적으로 높은 가격에 거래되는 흐름이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 지난 8월부터 10월까지 평택시 고덕동에서 매매된 전용면적 84㎡ 아파트 가운데 평균 거래가 1위는 ‘힐스테이트 고덕 센트럴’(8억 6,000만원)로 집계됐다. 이어 ▲2위 ‘고덕국제신도시 제일풍경채 3차 센텀’(7억 427만원) ▲3위 ‘고덕국제신도시 제일풍경채 2차 에듀’(6억 9,898만원) ▲4위 ‘호반써밋 고덕신도시’(6억 7,543만원) 순으로 나타났다. 상위 4개 단지는 모두 신도시 중심부에 위치한다는 공통점이 있다. ‘힐스테이트 고덕 센트럴’과 ‘호반써밋 고덕신도시’는 고덕국제대로 일대에, 제일풍경채 2·3차는 그 서측에 나란히 자리해 행정타운과 인접해 있다. 평택시에 따르면 현재 행정타운에는 총사업비 3,462억원이 투입되는 평택시청 신청사와 시의회 청사 건립이 추진 중이다. 행정·상업·업무 기능이 집적되는 중심 생활권으로 주거 수요가 집중된 결과로 풀이된다. 개별 단지 거래 사례에서도 강보합 흐름이 확인된다. ‘고덕국제신도시 제일풍경채 2차 에듀’ 전용면적 84㎡는 지난달 7억 4,800만원에 거래돼 지난해 동월 거래가(7억원) 대비 4,800만원 높은 금액에 손바뀜이 이뤄졌다. ‘호반써밋 고덕신도시’ 전용면적 84㎡ 역시 지난달 6억 8,500만원에 매매되며 1년 전 거래가(6억 2,000만원)보다 6,500만원 상승한 가격을 기록했다. 이처럼 중심 생활권 단지에 대한 선호도가 이어지는 가운데, 우미건설 컨소시엄은 이달 경기도 평택시 고덕동 고덕국제화계획지구 내 Abc-33블록에 들어서는 ‘평택 고덕 우미린 더 프리미어’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 23층, 8개 동, 전용면적 84·94·101·111㎡ 총 623세대 규모로 조성된다. 앞서 계약을 마감한 ‘평택 고덕 우미린 프레스티지’의 후속 단지로, 두 단지가 모두 준공되면 총 1,366세대 규모의 브랜드타운을 형성하게 된다. 단지는 고덕국제화계획지구 내 핵심 입지에 들어선다. 고덕중앙로를 사이에 두고 평택시청 신청사와 시의회 청사 등이 들어서는 행정타운과 마주하고 있으며, 인근에 근린상업용지와 의료·업무용지 조성이 계획돼 있다. 교육 여건으로는 단지 서측에 (가칭)고덕8초가 2028년 9월, 인근에 (가칭)고덕6중이 2029년 3월 개교를 목표로 추진 중이다. ‘평택 고덕 우미린 더 프리미어’의 견본주택은 경기도 평택시 고덕동 일원에 마련될 예정이다.

박유진 서울시의원(더불어민주당, 은평3)은 지난 3일 열린 문화체육관광위원회 대변인실 행정사무감사에서 오세훈 시장 해외 출장 시 동행하는 기자단 및 보도지원단의 ‘보도 실적 부풀리기’ 행태를 강도 높게 질타했다. 실제로 서울시가 공개한 자료에 따르면, 2024년부터 2025년까지 진행된 5차례의 시장 해외 출장에 동행한 취재 기자는 총 107명에 이르렀다. 여기에 파견된 보도지원단 직원도 43명에 달했으며, 이들의 출장 여비로만 약 2억 4600만원의 예산이 투입된 것으로 확인됐다. 대규모 인력과 예산 투입에도 불구하고 실제 보도 결과물은 서울시가 배포한 자료를 그대로 옮겨 적은 수준에 그쳤다. 실제로 지난 5월 UAE 출장 당시 ‘매력공간지수’ 보도 내용을 살펴보면, 현장을 직접 동행한 기자단과 서울에 남아 보도자료만 받아본 비동행 언론사의 기사 내용이 판박이처럼 닮아 있었다. 이와 관련해 박 의원은 현장 중심의 차별화된 분석은 찾아볼 수 없고, 서울에서도 충분히 작성할 수 있는 단순 받아쓰기 기사를 위해 과도한 언론 의전이 이뤄지고 있다고 강하게 비판했다. 더욱 충격적인 것은 대변인이 보고한 ‘외신보도 성과’의 실체였다. 오스트리아 빈 출장 당시 외신보도 성과로 보고된 ‘크로넨 차이퉁(Kronen Zeitung)’ 기사 원문을 분석한 결과, 100명의 시장이 빈을 방문했다는 비엔나 홍보 내용일 뿐 기사 어디에도 ‘서울’이라는 단어는 존재하지 않았다. 또한 미국 CES 출장 성과로 제출된 ‘PR Newswire’와 ‘24-7 Press Release’는 자발적 취재를 하는 언론사가 아니라, 최소 29$에서 479$의 돈을 내면 보도자료 원문을 그대로 올려주는 상업용 유료 배포 플랫폼에 불과했다. 박 의원은 “돈을 내고 실은 PR 플랫폼의 글을 외신보도 성과라고 보고서를 제출한 것은 민망함을 넘어 시민을 기만하는 행위”라고 목소리를 높였다. 중국과 중동의 보도 역시 자국 기관장의 단순 의전 동정을 다룬 단신에 불과했다. 이에 대해 호준석 대변인은 “돈을 내고 싣는 매체를 시정의 성과로 포장하는 일은 없어야 한다”면서 “향후에는 현장에서만 쓸 수 있는 기사가 전달되도록 안내하는 역할을 적극적으로 하겠다”고 개선을 약속했다. 박유진 의원은 질의를 마무리하며 “지금까지 오랜 기간 별일 없이 흘러온 관행이라도 세금이 쓰이는 일이라면 면밀하게 방안을 찾아 기존 관행을 고쳐야 한다”고 당부했다.

中 탄광서 트럭 100대 석탄 날라美 AI 굴착기 6억 달러 받고 작업日, 미와 협력해 불도저 상업 운용韓 실증 머물러… 상용화 길 멀어 운전자 없는 전기트럭이 석탄 90t을 실어 나르고, 무인 굴착기가 땅을 판다. 인공지능(AI)이 광산과 건설현장의 육체노동까지 대신하기 시작했다. 중국·미국·일본이 무인 중장비의 상용화를 확대하고 있지만 우리나라의 경우 무인 자율 굴착기 등이 아직 실증 단계에 머물고 있다. 3일 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 중국 네이멍구 자치구 이민 노천탄광에서는 지난해 5월부터 무인 전기 광산트럭 100대가 석탄을 운반하고 있다. 중국 건설장비 업체 쉬저우건설기계그룹(XCMG)이 제작하고 화웨이의 자율주행 기술을 적용한 트럭이다. 배터리는 약 6분 만에 교체할 수 있으며 하루 최대 22시간 운행한다. 모바일월드라이브에 따르면 지난해 9월 기준 중국 전체 광산트럭 약 8만대 중 무인 차량은 약 5000대에 달했다. 무인화는 노동자의 업무도 바꾸고 있다. 이민 탄광에서는 과거 성수기에 트럭 약 300대를 운행하기 위해 교대 근무 운전기사 약 1200명이 필요했다. 탄광 측은 무인화 이후 최대 350명의 근로자를 다른 직무로 전환했다고 밝혔다. 다만 실제 해고 인원은 확인되지 않았다. 운전기사 고령화와 신규 인력 확보의 어려움도 무인화의 배경으로 꼽힌다. 미국에서는 무인 굴착기가 실제 돈을 받고 작업하는 단계에 진입했다. 베드록 로보틱스는 지난 8월부터 네바다주 수처리시설과 텍사스주 토공 현장 등에서 AI 자율 굴착기의 유료 작업을 시작했다. 기존 굴착기에 센서와 자율작업 시스템을 장착해 운전자가 탑승하지 않고도 흙을 파고 옮기는 방식이다. 베드록은 지난달 26일 6억달러의 투자를 유치했으며 기업가치 41억달러를 인정받았다. 일본 코마쓰는 2008년 무인 광산트럭 상용화를 시작해 지난 4월 세계 누적 투입 1000대를 돌파했다. 코마쓰는 미국 AIM 인텔리전트 머신스와 협력해 자율 굴착기와 불도저도 미국 건설현장에서 상업적으로 운용하고 있다. 일본 시장에는 내년부터 도입할 계획이다. 한국 HD현대사이트솔루션도 지난 4월 스위스 건설업체 키바그에 무인 자율화 솔루션 ‘리얼 엑스’(Real-X)를 탑재한 22t급 굴착기를 인도했다. 다만 아직은 실증 단계다. 업계 관계자는 “완전 무인 굴착기의 양산·판매 시점은 정해지지 않았다”고 설명했다. 국내 상용화에는 제도적 제약도 있다. 한국건설산업연구원은 현행 건설기계관리법의 조종사 면허·안전관리 체계가 직접 조종을 전제로 해 원격·자율작업 방식과 충돌할 수 있다고 지적했다. 조종의 법적 개념과 사고 책임 기준 등의 정비가 필요하다는 것이다.

법무부가 전자감독 데이터를 분석해 실시간으로 재범 위험을 알리는 ‘AI 재범예측 시스템’을 내년부터 주요 기관에서 시험 운영한다. 전자발찌를 찬 강력범죄자에 대해서는 보호관찰관이 신속히 개입할 수 있는 ‘임시조치’ 신설도 추진한다. 3일 서영교 국회 법제사법위원장실이 법무부로부터 제출받은 자료에 따르면, 법무부는 성폭력 사범의 위치와 범죄정보, 면담기록 등을 분석해 재범 위험을 알리는 AI 시스템을 2027년부터 주요 기관에서 시험 운영할 계획이다. 법무부는 2024년부터 AI 기반 전자감독 기술 개발을 추진해 왔다. 최근 성폭력 사범들의 강력 범죄가 이어지면서 관련 시스템을 확대한다는 방침이다. 또 전자감독 현장에서는 팀 단위 관리체계를 운영하고, 정기적인 위험성 평가 등 분류체계도 재정비하기로 했다. 이 외에도 살인 등 강력범죄 사범에게는 ‘흉기소지 금지’ 준수사항을 필요적으로 부과하고, 보호관찰관이 신속히 개입할 수 있도록 임시조치를 신설하는 내용의 법률 개정을 추진할 방침이다. 흉기소지 금지와 임시조치는 최충락 사건 이후 나온 대책이다. 전자발찌를 찬 최충락은 지난달 13일 인천의 한 대형 상업시설에서 흉기를 휘둘렀고, 이로 인해 시민 8명이 다쳤다. 그는 범행 1주일 전 흉기소지 혐의로 입건됐지만, 법무부의 조치는 흉기 소지 금지 구두 지시와 추가 준수사항 신청 추진에 그친 것으로 알려졌다. 다만 현장 인력은 여전히 부족하다. 법무부에 따르면 전자감독 전체 인력은 2022년 450명에서 올해 9월 521명으로 늘었다. 하지만 증원분은 재범 위험이 높은 성폭력 사범을 1대1로 맡는 전담 인력에 집중됐다. 1대1 전담 인력은 같은 기간 73명에서 161명으로 두 배 넘게 늘었고, 기존 인력 일부도 1대1 전담으로 재배치됐다. 그 결과 나머지 대상자를 맡는 지도감독 전담 인력은 255명에서 234명으로 오히려 줄었고, 1인당 관리 인원은 약 20명까지 늘었다. 법무부도 답변서에서 “현장 인력은 여전히 부족한 상황”이라며 직원 1인당 적정 관리 인원(10명) 실현을 위해 관계부처와 협의하겠다고 밝혔다. 서영교 법사위원장은 “전자발찌를 채우는 것만으로 범죄를 막을 수는 없다. AI 재범예측 시스템과 신속한 임시조치 도입은 물론, 보호관찰 인력 확충이 시급하다. 직원 1명이 약 20명을 관리하는 현실부터 개선해야 국민의 안전을 지킬 수 있다”고 강조했다.

국제축구연맹(FIFA)이 잔니 인판티노 회장이 주도했던 ‘월드컵 지분 매각’ 사태와 관련한 주요 기밀 문서를 제한적으로 공개한다. 영국 BBC는 3일(한국시간) “인판티노 회장이 추진하다 무산된 월드컵 지분의 민간 매각 계획과 관련해 주요 문건을 평의회 위원들이 열람할 수 있게 됐다”고 보도했다. 다만 FIFA는 열람 조건으로 ‘2주 이내에 열람 신청을 할 것’과 ‘FIFA 본부에 직접 방문할 것’을 내걸었다. FIFA 본부는 스위스 취리히에 있다. 아울러 FIFA는 열람 가능한 기밀 문건의 종류와 범위도 명확히 밝히지 않았다. 앞서 유럽축구연맹(UEFA)은 지난달 FIFA 측에 월드컵 매각 추진 및 철회, 지배구조 등에 관한 주요 문서를 공개하고, 관련 질의에 2주 내로 답변하라고 촉구했다. 이에 FIFA는 UEFA의 최후통첩 마감 시한을 몇 시간 앞두고 ‘본부 내 제한적 열람’이라는 조건부 타협안을 내놓았다. FIFA는 북중미월드컵이 끝난 이후인 지난 7월 28일 월드컵 등 FIFA 대회의 상업적 권리를 전담하는 법인 ‘FIFA 포워드 엔터프라이즈(FFE)’를 설립하고, 지분 일부를 민간 투자자에게 매각하겠다는 계획을 발표했다. 이미 인판티노 회장이 도널드 트럼프 미국 대통령과 노골적으로 유착했다는 비판이 거센 상황에서 트럼프 대통령 사위의 동생인 조슈아 쿠슈너가 이끄는 투자사가 지분 20% 이상을 갖기로 설계된 사실까지 알려지면서 UEFA를 중심으로 세계 축구계가 제동을 걸었다. 결국 인판티노 회장이 해당 사업을 취소하며 사과했지만 후폭풍은 여전히 이어지고 있다.

- 스터터링부터 HDR까지, 글로벌 OTT 제작 경험에서 출발한 ‘납품 규격’ 한계 돌파 영화사 무암(대표 현해리)이 지난 1일 일본 도쿄에서 열린 ‘AI Film Festival Japan 2026’ 크리에이터 데모에 참가해 생성형 AI 영상을 실제 영화에 적용하고 최종 납품하기 위한 제작 방식을 공개했다. 이번 행사의 국제 심사위원으로 위촉된 현해리 감독은 지난달 31일 공식 패널로 참석해 심사와 시상을 진행했다. 이어 열린 크리에이터 데모에서는 무암이 자체 구축한 AI 하이브리드 프로덕션 파이프라인과 차기 작품 계획을 발표했다. 무암 측은 생성형 AI로 보기 좋은 영상 한 컷을 제작하는 것과 해당 컷을 본편 영화에 삽입해 최종 납품하는 과정에는 차이가 있다고 설명했다. 무암의 기술 연구는 글로벌 OTT 오리지널 시리즈의 실제 AI 컷 제작 경험에서 시작됐다. 생성된 영상이 작품의 일부로 완성되려면 실사 촬영본과 자연스럽게 이어져야 하며, 최종 마스터본 또한 작품별 품질검수(QC)와 납품 규격을 충족해야 하기 때문이다. 실제 상업 작품 납품을 위해서는 개별 프레임이 선명하더라도 움직임이 끊겨 보이는 스터터링(Stuttering) 현상을 비롯해 컷 간 프레임 매치, 화면 가장자리의 계단 현상, 실사와 AI 영역 간의 색감 및 질감 차이 등을 해결해야 한다. 아울러 해상도와 프레임레이트, 비트레이트, HDR 및 컬러 관리 조건 등 기술적 사양도 함께 맞춰야 한다. 이를 해결하기 위해 무암은 자체 AI 제작 환경을 구축하고 촬영 원본 플레이트를 최대한 활용하는 방식을 고안했다. 원본의 빛과 질감, 움직임을 유지할 영역과 AI로 구현할 영역을 사전에 분류한 뒤, AI 생성 결과물을 기존 시각특수효과(VFX) 합성 공정과 연결해 최종 컷을 완성하는 구조다. 제작 공정 역시 기존 방식과 차별화했다. AI 작업을 마친 뒤 VFX와 색보정(DI) 단계로 결과물을 넘기는 대신, 초기 생성 단계부터 합성 조건과 컬러, 마스터링 요건을 동시에 검토한다. 기존 제작 인프라와 전문 인력의 역량을 활용하면서 AI 적용 범위와 수정 과정을 체계적으로 관리하는 방식이다. 한편 현 감독이 연출한 영화 ‘폭락’은 지난해 4월 넷플릭스 ‘오늘 대한민국의 톱10 영화’ 1위를 기록한 바 있으며, AI 단편 영화 ‘더 롱 비지터’는 제1회 CGV AI 영화제에서 대상을 받았다. 현 감독은 “저희는 ‘Film with AI, not by AI’를 원칙으로 삼고 있다. AI를 얼마나 잘 다루느냐보다 이 컷이 왜 필요한지, 감독이 원하는 것이 무엇인지 보는 눈이 결과물을 크게 바꾼다”고 말했다. 무암은 현재 상업영화와 독립영화, 글로벌 OTT 콘텐츠 제작 경험을 바탕으로 AI 하이브리드 프로덕션의 적용 범위를 넓히고 있다. VFX 스튜디오 경력을 갖춘 AI 프로덕션 슈퍼바이저와 프로젝트 매니저를 채용하고 있으며, 2027년 영화 및 영상 라인업에 자체 파이프라인을 활용할 계획이다.

- 11월 1일 운영 개시 일정으로 계약 체결… 한국형 호텔 운영 노하우와 AI 숙박 기술 적용- 현지 호텔·건설기업 오너와 전략적 파트너십 구축… 추가 호텔 운영 계약 협의 추진 국내 호텔 운영 및 숙박 테크 기업 ㈜스테이지(STAY-G, 대표 이시형)가 튀르키예 이스탄불 소재 글로벌 체인 호텔 ‘라마다 바이 윈덤 이스탄불 움라니예(Ramada by Wyndham Istanbul Umraniye)’의 운영 계약을 체결하고 해외 시장에 진출했다. 스테이지는 지난 10월 26일 튀르키예 이스탄불에서 해당 호텔 소유주인 사브지 카야(Savci Kaya) 회장과 위탁운영 계약을 맺었으며, 11월 1일부로 본격적인 운영을 시작한다고 밝혔다. 이번 계약은 스테이지가 국내에서 축적한 호텔 운영 역량과 자체 개발한 숙박 관리 시스템을 해외 시장에 처음 적용하는 사례다. 단순한 솔루션 공급을 넘어 현지 호텔 운영을 직접 수행함으로써 한국형 숙박 운영 모델의 글로벌 경쟁력을 입증하겠다는 전략이다. 해당 호텔은 이스탄불 아시아 지역 주요 상업·비즈니스 중심지인 움라니예(Ümraniye)에 자리 잡고 있다. 기업 활동이 활발한 상권에 위치해 비즈니스 출장객과 일반 관광객 등 폭넓은 숙박 수요를 흡수할 수 있을 것으로 전망된다. 호텔 소유주인 카야 회장은 튀르키예 현지에서 다수의 4·5성급 호텔과 건설사를 운영하는 기업인으로, 이번 계약 과정에서 현지 문화와 규범을 반영한 호텔 운영의 중요성을 강조한 것으로 전해졌다. 이에 스테이지는 이슬람 문화권의 특성과 현지 운영 규범을 존중하는 동시에, 한국의 체계적인 호텔 관리 시스템과 서비스 노하우를 결합한 운영 전략을 펼칠 방침이다. 고객 응대, 객실 품질 관리, 인력 운영, 수익 관리 등 경영 전반에 표준화된 관리 체계를 도입하되, 현지 고객의 특성에 맞춘 현지화 서비스를 함께 제공해 운영 효율과 서비스 품질을 동시에 높일 계획이다. 양측은 이번 계약을 계기로 중장기적 파트너십 구축에도 뜻을 모았다. 카야 회장이 보유한 현지 타 호텔에 대해서도 추가 운영 계약을 협의하기로 해 향후 튀르키예 내 사업 확장에 탄력이 붙을 전망이다. 창업 3년 차를 맞은 스테이지는 호텔 위탁운영과 숙박 관리 시스템 개발을 병행하는 숙박 테크 기업이다. 호텔 자산관리시스템(PMS), 객실 및 매출 관리, 무인 운영 시스템 등 숙박 산업 전반의 기술과 현장 운영 역량을 결합한 비즈니스 모델을 전개하고 있다. 최근에는 인공지능(AI) 기반의 스마트 호텔 운영과 무인관제 기술을 현장에 직접 적용하며 인력 효율성 및 수익성 개선에 주력하고 있다. 이시형 스테이지 대표는 “이번 튀르키예 진출을 발판 삼아 국내에서 검증된 호텔 운영 경험과 자체 AI 기술력을 글로벌 시장에 본격적으로 확산할 것”이라며 “현지 파트너와의 긴밀한 협력을 통해 기술과 현장 운영이 결합된 새로운 글로벌 숙박 비즈니스 모델을 구축해 나가겠다”고 밝혔다.

한국수력원자력이 대우건설이 참여하는 컨소시엄과의 체코 두코바니 원전 시공계약이 결렬됐다고 선언한 이후 대우건설이 “사업 참여를 위한 재협상을 희망한다”며 산업통상부에 중재를 요청했다. 산업부는 “법적 권한이 없다”고 일축했다. 대우건설은 2일 입장문을 내고 “지난달 30일 한수원으로부터 건설 계약 협상 종료 공문을 접수했다”며 “하루라도 빨리 사업이 정상화되기 위해 산업부의 중재를 통한 건설 계약 재협상을 요청한다”고 밝혔다. 대우건설은 “지난달 29일 공사비 총액을 삭감하고 물량 증가도 일정 부분 수용해 수천억원의 손실을 감수하는 제안서를 제출했는데도 제출 30여분 만에 일방적인 결렬 선언을 언론 보도로 접했다”며 억울함을 토로했다. 이어 “설계를 담당하지 않는 시공사에 대폭 증가한 시공 물량과 추가 공사 역무를 비용 조정 없이 수용하라는 것은 불합리하다”며 “특히 유럽 신시장에 세계 최초로 건설되는 신규 노형(APR1000)의 리스크를 시공사가 짊어지는 구조는 민간 기업의 생존을 위협하는 수준”이라고 반발했다. 하지만 산업부는 대우건설의 중재 요청에 대해 “공식 요청을 받은 바 없다”며 “정부가 상업적 이해관계가 있는 기업 간 협상을 중재할 법적 권한도 없다”는 입장을 밝혔다. 산업부는 체코 두코바니 원전 사업 일정을 차질 없이 추진하기 위해 ‘비상관리체제’를 본격 가동했다. 장관과 차관이 매주 직접 사업 현안을 점검하고 일정·품질·비용에 영향을 미치는 요인을 점검한다. 대우건설과의 시공계약을 해지한 한수원도 새 시공사를 찾는 절차에 나선다. 경쟁 입찰을 통해 내년 7월까지 신규 시공사 선정을 마칠 계획이다. 시공계약이 결렬된 대우건설과 두산에너빌리티도 재입찰에 참여할 수 있는 길은 열려 있다. 두산에너빌리티는 시공계약 결렬 직후 일찌감치 재입찰 의사를 밝혔다. 두산에너빌리티가 지난해 12월 체결한 체코 원전의 원자로·터빈 등 주 기기 공급계약은 시공계약과 별도로 추진된다. 체코 원전 사업은 체코 두코바니 지역에 1000㎿(메가와트)급 한국형 원전 APR1000 2기(두코바니 5·6호기)를 짓는 프로젝트로 사업비는 총 4220억 코루나(약 26조원) 규모다.

대우건설, 산업부에 재협상 중재 요청 “설계 안 맡는데 물량 증가비 부담 불합리” 한수원 “91차례 협상…공기 지연 우려” 산업부 장·차관 비상관리 체계 가동 분쟁엔 선긋기…“공식 요청 없었다” 김정관 “매주 직접 점검…팀정신이 경쟁력” 한국수력원자력이 대우건설이 참여하는 컨소시엄과의 체코 두코바니 원전 시공계약이 결렬됐다고 선언한 이후 대우건설이 “사업 참여를 위한 재협상을 희망한다”며 산업통상부에 중재를 요청했다. 산업부는 “법적 권한이 없다”고 일축했다. 대우건설은 2일 입장문을 내고 “지난달 30일 한수원으로부터 건설 계약 협상 종료 공문을 접수했다”며 “일방적인 협상 종료 절차 진행에 대해 심각한 유감을 표하며 하루라도 빨리 사업이 정상화되기 위해 산업부의 중재를 통한 건설 계약 재협상을 요청한다”고 밝혔다. 이어 “설계를 맡지 않는 시공사가 원전 1기 추가에 따른 물량 증가와 추가 업무를 공사비 조정 없이 떠안는 것은 불합리하다”며 “세계 최초로 건설되는 신규 노형인 APR1000의 유럽 첫 건설에 따른 위험까지 온전히 짊어지는 구조”라고 주장했다. 대우건설 측은 또 공사비 총액을 삭감하고 물량 증가도 일부 수용해 수천억원의 손실을 감수하는 수정안을 냈지만, 30여 분 만에 한수원의 협상 결렬 선언을 언론을 통해 접했다고 말했다. 양측이 좁히지 못한 공사비는 1조원 정도다. 이에 대해 한수원은 대우건설이 2022년 3월 수의계약 체결을 위해 ‘총액 확정’ 방식을 제안해와 합의했으나 2024년 4월 최종 입찰 단계에서 물량 불확실성을 이유로 ‘설계 완료 후 정산’으로 변경을 요구하면서 91차례 협상에도 결론을 못 내 공기 지연 우려로 협상을 종료했다고 설명했다. 한수원 측은 “물량 불확실성이 큰 토목 분야는 역무 대부분을 실적 정산으로 수용하고, 시공사 부담을 완화하기 위해 예상 증가 물량은 계약금액에 선반영, 기본설계 승인 시점인 2029년 7월에 변경 물량을 반영해 총액을 확정하겠다는 대안을 제시했으나 대우건설 측이 거부했다”고 덧붙였다. 대우건설 관계자는 서울신문과의 통화에서 “수천억원의 손실을 감수하더라도 테믈린 원전과 베트남·미국 등 해외 수주를 고려해 산업부 중재로 재협상에 나서고 싶다”며 “현재로서는 가처분 신청이나 소송 제기 등 법적 대응 계획이 없다”고 말했다. 손실이 나더라도 유럽 첫 원전 시공 실적을 확보해 향후 해외 원전 시장 진출의 교두보로 삼겠다는 구상이다. 그는 협상 결렬의 최대 쟁점으로 설계 변경에 따른 추가 공사비를 꼽은 뒤 “추가 물량에 따른 비용 부담이 지나치게 커지면 회사의 존립까지 위협할 수 있다”면서도 “체코 원전은 회사에 매우 중요한 사업인 만큼 협상을 최대한 이어가고 싶다. 한수원과 다시 협상해 합리적인 해결책을 찾기를 바란다”고 부연했다. 대우건설은 지난달 조직 개편을 통해 기존 원자력사업단을 플랜트사업본부 산하 원자력사업·지원·설계팀 등으로 편제했다고 전했다. 일각에서는 원전 사업 조직을 해체한 게 아니냐는 말이 나돌았으나 대우건설 측은 “팀은 그대로 유지되고 있고 원전은 회사가 주력으로 추진하는 사업”이라며 원전 사업 축소·철수설을 일축했다. 산업부는 대우건설의 재협상을 위한 중재 요청에 대해 “대우건설의 공식 요청을 받지 못했고, 보도자료를 보고 알았다”며 “지난 2월부터 결론을 내야 한다고 전했지만 진척이 없었고 정부가 기업 간 상업적 협상에 개입할 법적 근거도 없다”고 선을 그었다. 한수원은 이달 말 계약 종료 전까지 재협상 논의를 이어가는 한편 신규 입찰 참여도 배제하지 않을 방침이다. 두코바니 원전 사업은 한수원이 체코 두코바니 지역에 1000㎿(메가와트)급 한국형 원전 2기를 건설하는 4220억 코루나(약 25조원) 규모 프로젝트다. 시공을 맡았던 대우건설 컨소시엄 측과 2018년부터 8년간 협력해왔지만 공사비와 계약 조건에 대한 이견으로 본계약 체결 1년 4개월 만에 지난달 29일 계약을 해지했다. 산업부는 이날 사업을 차질 없이 추진하겠다며 장·차관 주도의 비상관리체제를 본격 가동했다. 대우건설 시공 계약 협상 종료에 따라 신규 시공사 선정 절차·소요 일정 등 후속 대책을 점검하고 내년 4월 건설허가 신청, 2029년 1월 부지정지 착수, 11월 착공 등 주요 일정들을 집중 관리한다는 계획이다. 김정관 산업부 장관은 “한국 원전의 경쟁력은 개별 기업 역량이 결집된 팀워크 정신”이라며 “당분간 장·차관이 비상관리체제를 가동해 매주 사업 현안을 직접 점검하고 필요한 조치를 취하겠다”고 강조했다. 김 장관은 전날에도 자신의 ‘엑스(X)’ 계정에 “두코바니 원전 사업 수주에 최전선에서 노력했던 사람으로서 가슴 아프고 답답하고, 솔직히 분개와 원망까지 느껴진다”며 “수많은 사람들의 땀과 열정을 쏟았고 그토록 큰 어려움을 극복하고 얻어낸 사업으로 국가의 신뢰가 걸려 있다”고 말했다. 그는 “한국 대표팀의 최우선 과제는 명확하다”며 “‘정해진 시간에 예산 내에서’ 체코와의 약속을 지키는 것이다. 그 어떤 사익이나 내부 갈등도 이보다 우선할 수 없다”고 천명했다. 이어 “공동의 약속을 위협하는 어떠한 책임 회피나 갈등 ​​방치도 가볍게 여기지 않을 것”이라며 “두코바니 원전은 약속된 일정과 예산 내에서 반드시 완공해야 한다. 이는 대한민국 원자력 산업의 미래를 보장하는 길”이라고 거듭 강조했다.

서준오 노원구청장은 2일 수도권광역급행철도(GTX)-E 조기 추진을 위해 마련한 관계부처 장관 면담에서 정부 차원의 적극적인 지원을 건의했다. 건의 대상은 박홍근 기획예산처 장관과 홍지선 국토교통부 장관이다. 우원식 전 국회의장이 마련한 면담에서 서 구청장은 GTX-E 노선의 제5차 국가철도망 구축계획(2026~2035년) 반영과 예비타당성조사 면제를 요청했다. 이어 서울 동북권의 광역교통망 확충 필요성과 지역 주요 개발사업에 따른 미래 교통 수요에 대해 설명했다. 서울 동북권의 김영배 의원(성북구갑), 김남근 의원(성북구을), 오기형 의원(도봉구을)도 함께 GTX-E 노선의 조속한 추진 필요성에 한목소리를 냈다. GTX-E는 인천국제공항에서 디지털미디어시티(DMC), 연신내, 노원구 광운대역, 남양주 왕숙2지구를 거쳐 덕소까지 연결하는 수도권 광역급행철도 노선이다. 2024년 1월 정부가 발표한 ‘교통 분야 3대 혁신 전략’에 포함된 2기 GTX 사업으로 현재 제5차 국가철도망 구축계획 반영 여부가 검토되고 있다. 서울 동북권은 내부순환로와 북부간선도로의 상습적인 교통 정체와 동서축 광역철도망 부족으로 교통 여건이 열악한 실정이다. GTX-C를 통한 남북축 교통망 확충이 추진되고 있지만 인천공항과 수도권 서부를 연결하는 동서축 철도망 확보는 여전히 과제로 남아 있다. 특히 광운대역세권 개발과 서울디지털바이오시티(S-DBC) 조성, 서울아레나 개관 등 대규모 개발사업이 잇따라 추진되면서 광역교통망 확충의 필요성이 더욱 커지고 있다. GTX-E의 주요 정차 예정지인 광운대역 일대에는 2028년까지 IPARK현대산업개발 본사와 대형 쇼핑몰, 상업·업무시설, 약 3000가구 규모의 주거단지 등이 들어설 예정이다. 기존 지하철 1호선과 추진 중인 GTX-C에 이어 GTX-E까지 연결되면 수도권 동북부의 교통·상업·업무 중심지로 도약할 것으로 기대된다. 창동차량기지 일대 약 28만㎡에 조성되는 S-DBC는 바이오·AI 등 첨단산업 기업과 연구시설을 유치해 서울 동북권의 새로운 산업 거점으로 육성하는 사업이다. GTX-E를 통한 인천공항 접근성 개선은 글로벌 기업과 투자자 유치 경쟁력을 높이는 데 기여할 것으로 기대된다. 또 2027년 6월 국내 최대 규모의 대중음악 전문공연장인 서울아레나가 개관하면 K팝 공연 등을 찾는 국내외 방문객이 늘어날 것으로 예상된다. 서준오 노원구청장은 “GTX-E는 서울 동북권의 부족한 동서축 광역교통망을 보완하고, 노원의 미래 성장 기반을 뒷받침할 핵심 교통 인프라”라며 “광운대역세권 개발과 S-DBC 조성 등 주요 사업이 지역경제 활성화로 이어질 수 있도록 GTX-E의 국가철도망 반영과 조기 추진에 최선을 다하겠다”고 말했다.