주가가 하루만에 다시 내림세로 돌아섰다. 29일 종합주가지수는 전날보다 3.65 포인트가 내린 7백24.76을 기록했다.거래량 3천6백10만주,거래대금 5천6백58억원으로 비교적 부진했다. 주가 상승을 주도할 만한 뚜렷한 재료가 부각되지 않은 가운데 개장초부터 금융·운수장비등 대형주를 중심으로 매물이 대량으로 쏟아졌다.중반 이후 내수관련주에 대한 기관 및 일반의 매수세가 일면서 한때 하락폭이 둔화되기도 했으나 또다시 관망분위기가 일면서 장을 마감했다. HDTV 개발사업에 참여한 금성사·삼성전관·오리온전기의 강세가 두드러진 반면 감사원의 특감대상인 대우중공업·삼성항공·대한항공등 방위산업체는 약세를 보였다.운수장비·은행·증권등 대형주의 하락폭이 컸으며 의복·종이·의약·식료등 내수관련주는 높은 오름세를 나타냈다.주가 하락에 비해 오른 종목은 많아 상한가 75개 종목등 4백58개 종목이 올랐으며 2백65개 종목이 내렸다.

주가가 5일만에 오름세로 돌아섰다. 28일 종합주가지수는 전날보다 5.45 포인트가 오른 7백28.41을 기록했다.그러나 거래량 3천5백76만주,거래대금 5천4백98억원으로 거래는 비교적 부진했다. 개장초 연 나흘째 하락에 따른 반발 매수세가 증권·금융주등으로 확산되면서 강세로 출발했으나 금융 및 제조주의 기관매물이 대량으로 쏟아져 한때 7백20선이 무너지기도 했다.후장 들어서도 관망세가 지속되는 가운데 약보합세가 이어졌으나 금융산업 개편에 대한 기대감과 남북경협 추진설이 유포되면서 은행·증권등 대형주를 중심으로 기관의 매수세가 급속도로 확산됐다. 상한가 32개 종목등 5백11개 종목이 올랐으며 1백69개 종목이 내렸다.

하루 거래대금이 1조원이 넘는 활발한 거래 속에 주가가 다시 소폭 올라 연 이틀째 연중 최대치를 경신했다. 22일 종합주가지수는 전날보다 4.01 포인트가 오른 7백37.59를 기록했다.매수·매도 공방이 치열하게 진행된 가운데 거래대금은 1조94억원으로 연중 최대치를 경신하며 지난 92년 11월9일의 1조5백66억원에 이은 사상 두번째 기록을 세웠다.거래량은 6천1백27만주였다. 개장 초부터 전날의 상승 분위기가 이어지면서 철강·전기·운수장비등 수출 주력업종을 중심으로 매수세가 강하게 일어 한때 7백40선을 넘어서기도 했다.그러나 제조주와 금융주등 대형주의 경계매물이 쏟아지면서 활발한 거래가 이뤄지는 가운데 오름세가 둔화됐다. 철강·금속·전기기계등이 강세를 보였으며 최근 오름세를 타고 있는 한전주와 상업은행 지원방침에 힘입은 한양의 오름세가 두드러졌다.반면 사정의 여파로 은행주는 약세를 면치 못했다. 현대의 금강산 개발 참여,대우로 남북경협 창구 단일화,핵문제 해결을 위한 미국과 북한의 고위급 접촉등 남북관련 풍문이 증시분위기를 이끌었다.상한가 66개 종목등 3백36개 종목이 올랐으며 3백35개 종목이 내렸다.

◎예탁금 이달들어 6천억원 늘어/수출증가 등 실물경기 회복 기대/「신3저」로 제조업이 주도 증시가 무서운 속도로 달아오르고 있다.이달 들어서만도 21일 현재 종합주가지수는 월초에 비해 67.97 포인트가 올라 10.2%의 가파른 상승률을 기록하고 있다. 7백선대와 7백20선대에 포진한 대규모의 대기물량으로 몇 차례 지리한 조정국면이 이어지리라던 당초 예상을 깨고 증시로 몰리는 풍부한 자금과 경기회복에 대한 기대로 상승세에 탄력이 붙은 형국이다.사정한파의 직접적인 과녁이 된 부동산경기가 차갑게 얼어붙어 버린데다가 금리마저 내려 증시를 제외하면 마땅한 투자처가 없기 때문이다.이를 반영하듯 이달 들어 19일 동안 6천2백42억원이 늘어나는 등 지난 15일 3조원의 문턱을 넘어선 고객예탁금이 연일 최고치를 경신하고 있다. 게다가 올들어 계속되는 엔고로 신 3저의 여건이 조성되며 자동차·전기·전자등 수출 주력업종이 회복기미를 보이자 외국인과 기관투자가들이 앞다투어 이들 업종을 중심으로 매수세를 부추기고 있다. 기관투자가들도 적극적인 매수에 나서 이달에만 2천2백66억원의 매수 우위를 유지하고 있다.또 외국인 투자가 역시 지난 3월 이래 하루도 빠짐없이 매도분보다 매수분 우위를 유지하면서 이달에도 3천5백92억원의 매수 우위를 나타내고 있다.경제상황이 그만큼 낙관적이라는 것을 반증한다. 말하자면 풍부한 고객예탁금에 힘입은 금융장세와 수출 주력업종을 중심으로 한 실적장세,외국인과 기관투자가들이 주도하는 기관장세가 한데 어우러진 느낌이다. 지금의 주식시장은 호황국면에 진입하는 초반부에 나타나는 전형적인 형태로 제조업 및 금융주등 대형주 중심의 오름세를 보이고 있다. 특히 엔고의 직접적인 영향권에 있는 반도체·철강·자동차·전자등의 장세 주도가 눈에 두드러진다.이를테면 금성사의 경우 이달초 주가가 1만2천7백원이었으나 20일에는 1만4천6백원으로 1천9백원이 올랐으며 삼성전자는 3만3천9백원에서 3만8천4백원으로 4천5백원,포철은 2만2천2백원에서 2만4천8백원으로 2천6백원,기아와 현대자동차가 1만5천8백원과 2만4천3백원에서 각각 2천6백원과 2천7백원이 오르는 등 평균 상승률 15% 이상을 기록하고 있다.증시상황을 가장 민감하게 반영하는 증권주도 강세를 보여 대우증권의 경우 이달들어 2만9백원에서 2만3천원으로 2천1백원이 올라 10·1%의 상승률을 기록하고 있다. 최근의 상승세가 자금의 뒷받침을 받아가며 경기회복을 선도하는 업종을 중심으로 이어지고 있기 때문에 웬만한 악재에도 크게 영향받지 않고 탄탄한 안정세를 지속하리라는게 증권계의 일반적인 관측이다. 한진투자증권의 유인채상무는 『현재의 장세는 밑바닥을 단단하게 다져가면서 진행되기 때문에 갑자기 급락할 가능성은 거의 없는 상태』라고 진단하고 『7백30선대와 7백50∼7백60선대에서 한두 차례 조정을 겪으면서 무난히 7백80선까지 올라설 것으로 예상된다』고 말했다.

주가가 하룻동안 큰 폭의 내림세와 오름세를 교차하면서 전날의 하락폭을 만회했다. 15일 종합주가지수는 전날보다 11.84 포인트가 오른 7백16.76을 기록했다.5천87만주가 거래됐으며 거래대금은 6천8백6억원이었다. 전날 큰 폭의 하락에 따른 반발 매수세가 개장초 금융주등 대형주를 중심으로 일면서 오름세로 출발했으나 증권감독원의 증권계좌 조사설과 하도급 비리조사 강화설이 유포되면서 기관 매물이 늘어나는 등 한때 7백선이 무너지기도 했다.후장 들어서도 일반 투자가들의 관망세가 이어졌으나 북한의 핵사찰 수용설이 퍼지면서 건설업과 무역업에서 일기 시작한 매수세가 전 업종으로 확산됐다.

◎중소형주중심,매물 대량 출회/금융기관 「사정」 등 여파 주가가 올들어 두번째로 큰 폭의 하락세를 나타냈다. 14일 종합주가지수는 하한가 종목수에서 올들어 최대치를 기록한 가운데 전날보다 15.6포인트가 내린 7백4.92를 기록했다.거래량 6천1백51만주에 거래대금은 8천8백79억원이었다. 전날 소폭 조정에 따른 상승기대로 개장초 은행·증권등 금융산업개편 관련주를 중심으로 매수세가 일면서 오름세로 출발했다.그러나 곧 기관 매물이 대량으로 나오고 한일양행의약품 부도의 여파로 중소형주 매물이 쏟아지면서 하락세로 반전됐다. 특히 최형우민자당사무총장의 사퇴와 함께 사정활동이 더욱 강화되리라는 설과 은행감독원의 제일은행에 대한 특검 착수,증권계좌에 대한 추적설이 유포돼 하락세를 더욱 부채질했다. 광업과 비금속광물을 제외한 전 업종이 하락세를 나타낸 가운데 지난주 주가상승을 주도했던 조립금속·기계·전기기계등 제조업관련주와 은행·증권·보험등 금융관련 대형주의 내림세가 두드러졌다.2백26개 종목이 하한가를 기록하는등 6백48개 종목이 내렸으며 1백25개 종목만 올랐다.

주가가 최근의 단기 급등에 따른 경계매물로 조정국면을 보이면서 약보합권을 유지했다. 13일 종합주가지수는 전날에 비해 0.44포인트가 내린 7백20.52를 기록했다.그러나 거래대금 8천79억원에 거래량 6천4만주로 활발한 거래를 나타냈다. 이달 들어 10일동안 약 55포인트 이상 폭등한데 대한 경계매물과 단기 차익을 노린 매물이 개장 초반부터 대량으로 출회하면서 그동안 상승세를 주도했던 제조업,수출관련주와 은행·증권·금융등 대형주를 중심으로 큰 폭의 내림세를 보였다.후장 들어서도 대형주의 하락세는 지속됐으나 외국인과 기관투자가들이 적극적인 매수에 나서 약보합권을 유지하는 선에서 마감했다.

주가가 연 사흘째 큰 폭으로 오르면서 1년8개월만에 최고치를 기록했다. 12일 종합주가지수는 전날보다 12.63포인트가 오른 7백20.96이었다.이는 지난 91년8월11일의 7백21.58 이후 가장 높은 것이다.6천5백9만주가 거래됐으며 거래대금도 9천3백31억원으로 연중 최고를 기록했다. 지난 9일 현재 2조8천5백5억원으로 최근 3년 이래 가장 많은 고객예탁금을 기록하는 등 향후 장세를 낙관한 일반투자자와 외국인,기관투자가들의 자금이 한꺼번에 몰려들면서 개장 초부터 1만원 이하의 저가주와 증권·보험등 대형주,도매·의약등 내수관련주를 중심으로 강세로 시작했다.또 2·4분기에는 실물경기가 회복되리라는 기대감과 엔화 강세에 따른 수출경쟁력 회복등이 호재로 작용하며 섬유·종이제품업·고무·철강금속·조립금속등 제조업관련주가 상승세를 주도했다. 모든 업종이 오름세를 보인 가운데 상한가 2백68개 종목등 7백61개 종목이 올랐으며 31개 종목만 내렸다.

주가가 연이틀째 크게 오르면서 연중 최고치(7백9.77)에 접근했다. 주말인 10일 종합주가지수는 전날보다 5.4포인트가 오른 7백8.33을 기록했다.3천7백86만주가 거래됐으며 거래대금도 주말임에도 5천1백28억원으로 풍성한 편이었다. 정리매물의 출회에도 불구하고 전날 7백선을 돌파한 여세를 몰아 대형주를 중심으로 상승세로 시작했다.경기회복 기대,고객예탁금의 증가세 지속,금융산업개편에 대한 기대감등으로 은행·증권·철강등의 업종으로 출발한 상승세가 건설·무역·전기기계등 대형주로 이어졌다.최근 계속 강세를 유지하고 있는 대우그룹계열과 지방은행·중소형 전기전자등이 여전히 높은 오름세를 나타냈다. 의약·조립금속·조립기타금속·기계·전기기계·운수장비등의 업종이 강세를 보인 가운데 전 업종이 오름세를 기록했다.46개 종목이 상한가를 기록하는 등 5백45개 종목이 올랐으며 1백17개 종목만 내렸다.

◎지수·거래량·자금 「3고」 뚜렷/경기 활성화정책 투자심리 부추겨 증권시장이 서서히 달아오르고 있다.실물경제의 호전이 딱 떨어지게 손에 잡히지 않는 것과는 다소 동떨어진 현상이다. 그동안 보름이상 지루한 공방전을 계속해온 6백70선을 지난 2일 단숨에 깨뜨린데 이어 9일 철옹성으로 여겨지던 7백선마저 가볍게 넘어섰다. 이달들어 사정한파가 한풀 꺾이고 기업에 대한 사정 차원의 비리조사가 터무니없는 낭설로 확인된데다 금융실명제 실시연기 방침이 확정되면서 증시로 유입되는 자금이 크게 늘어나기 때문이다.새정부의 경기활성화 정책도 투자심리를 부추기는 상승요인으로 작용,제조업과 수출관련 대형주에서 시작된 매수세가 전 업종으로 급속히 확산되고 있다. 9일에도 신경제 계획의 일환으로 발표된 1조4천억원의 자금지원등 중소기업 구조개선 대책이 호재로 작용했다.이같은 주변여건에 힘입어 이달들어 고객예탁금이 하루평균 1천억원씩 늘어나고 있다.풍성한 자금의 힘으로 방대한 대기성 물량이 포진하고 있는 주가지수 7백선을 돌파한것이다. 이날 거래량은 6개월만에 최고치를 기록했던 지난 7일의 6천7백9만주에 근접한 6천6백55만주였고 거래대금도 연중 최고치인 9천2백10억원으로 자금의 위력을 보여주었다. 사실 기업의 설비투자 또는 생산이나 출하등이 눈에 띄게 늘어나는 것은 아니다.뚜렷한 경기회복의 조짐이 보이지 않는데도 주가가 계속 상승곡선을 그리는 것은 시중의 여유자금이 갈 곳을 찾지 못하고 증시로 흘러들기 때문이다.실세금리의 하락,사정한파에 따른 부동산경기 침체등이 이를 반증한다.또 4월이 기업으로서는 법인세 납부,배당금 지급등 자금의 성수기임에도 정부의 신축적인 통화운용으로 자금에 별다른 어려움을 겪지 않는 것도 주가를 밀어올리는 주요 요인이다. 게다가 신경제 1백일 계획이 점차 가시화되면서 경기활성화에 대한 기대가 급속도로 커지는 것도 수출주도 업종인 기계·조립금속등 대형주의 매수세를 부추기는 것으로 분석되고 있다. 그러나 오르기만 하면 팔 작정을 하고 기다리는 대기성 매물의 약 25%가 주가지수 7백선에 포진하고 있다는 사실을감안할 때 기대만큼 실물경제가 빠른 속도로 되살아나지 않을 경우 지난 2,3월의 장세처럼 7백선 언저리에서 박스권을 형성하며 매도·매수세가 지루한 공방전을 지속할 가능성도 배제할 수 없다. 대우증권의 김서진상무는 장세를 완전 낙관하기에는 아직 이르다고 전제하고 『실세금리 하락으로 고객예탁금이 꾸준히 늘고 있는데다 시중의 풍부한 자금사정등 장외 여건이 향후 전망을 밝게 해주기 때문에 상당기간은 장세가 안정된 가운데 오름세를 지속할 것』으로 내다봤다.

연 4일째 오름세를 보인던 주가가 7백선을 넘지 못하고 내림세로 돌아섰다. 8일 종합주가지수는 전날보다 4.42포인트가 내린 6백95.07을 기록했다.4천3백59만주가 거래됐으며 거래대금은 5천8백99만주였다. 개장과 함께 전기·기계등 대형주가 매수세를 주도하면서 보합세를 유지했으나 곧 대기성 매물이 대량으로 출회하면서 조립금속·금융·단자·증권등의 종목이 큰 폭으로 내렸다.

주가가 연 사흘째 큰 폭으로 오르며 종합주가지수 7백선에 접근했다. 6일 종합주가지수는 전날보다 7.87포인트가 오른 6백97.11을 기록했다.거래도 활발해 지난달 18일 이래 가장 많은 5천16만주가 거래됐으며 거래대금은 6천7백37억원이었다. 개장초부터 은행·전기·기계등 대형주를 중심으로 큰 폭으로 오르기 시작한 매수세가 중소형 저가주로 확산되면서 한때 종합주가지수가 6백99.02까지 치솟았다.그러나 단기급등에 따른 경계매물과 운수장비등 시세차익을 노린 대형주의 매물이 쏟아져 나와 상승폭이 둔화됐다. 후장 들어 금융실명제의 무기연기방침이 알려지면서 기관투자가들과 외국인들이 적극 매수에 나서 다시 큰 폭의 오름세를 나타냈다. 광업·의약·수송운송을 제외한 전 업종이 오름세를 기록했으며 1·2부,대형과 중소형 구분없이 강세를 나타냈다.

【도쿄=이창순특파원】 일본의 엔(원)화와 주식가격이 5일에도 계속 동시에 올라 「엔·주식 동시고」현상이 더욱 뚜렷해졌다. 엔은 이날 도쿄외환시장에서 한때 1달러에 1백13.30엔까지 올라 순간최고치를 기록하며 급등했다.종가도 지난주말 보다 0.17엔이 오른 1달러에 1백13.83엔으로 최고치를 경신했으며 종가로서는 최초로 1백13엔대까지 진입했다. 도쿄주식시장의 평균주가도 지난주말 보다 3백12·52엔이 오른 1만9천7백59.46엔으로 연3일째 올해 최고치를 경신하며 거의 2만원대에 가까워졌다.거래량도 약 12억주로 활발했다. 주식가격은 다음주 발표예정인 대규모 추가경기대책과 불황탈출에 대한 기대감등으로 외국인투자가와 일반투자가를 중심으로 조선등 대형주식에 매기가 몰리면서 계속 올랐다.

주가가 연 이틀째 큰 폭으로 올랐다. 주말인 3일의 종합주가지수는 전날에 비해 7.87포인트가 오른 6백89.24를 기록했다.거래량은 3천7백53만주,거래대금은 5천1백7억원이었다. 경기및 수출회복에 대한 기대로 개장초부터 수출을 주도하는 기계·전기기계업종을 중심으로 매수세가 일며 금융·증권·보험등 대형주로 이어졌다.증권·건설·도매·전기기계의 상승폭이 두드러진 가운데 의약·조립금속·종이제품등을 제외한 대부분의 업종이 오름세를 보였다. 증권업종 전 종목과 대부분의 금융종목이 높은 오름세를 나타냈다. 29개 종목이 상한가를 기록하는 등 3백19개 종목이 올랐으며 3백46개 종목이 내렸다.

◎수출회복·「임금타결」 등 호재작용 주가가 큰 폭으로 올라 6백80선을 넘어섰다. 2일 종합주가지수는 전날보다 15.76포인트가 오른 6백81.37을 기록했다.종합주가지수가 6백80선을 넘은것은 지난 2월12일의 6백83.40 이래 약 50일만이다. 개장초부터 6백70선을 넘어서는 강세로 출발했다.노총과 경총간의 임금협상이 원만하게 타결돼 투자심리를 호전시킨데다 수출의 회복세도 호재로 작용했다. 정부가 경기활성화를 위해 대기업에 대한 비리조사를 더이상 확대하지 않을 것이라는 설도 나돌아 향후 전망을 밝게 하면서 오름세를 부추겼다. 특히 금리도 하향안정세를 지속하고 있는데다 이날 열린 당정회의에서 금융실명제를 경기회복후 실시한다는 방침이 다시 확인된것도 투자심리를 더욱 호전시켰다. 수상운송업종을 제외한 전 업종이 오름세를 보인 가운데 운수장비·비철금속·철강금속·은행·증권등 대형주의 오름세가 두드러졌다.특히 수출이 늘어나는 현대자동차등 자동차관련업종이 상한가를 기록했다. 거래량은 3월18일 이후 가장 많은 4천7백74만주,거래대금은 6천4백80억원으로 거래가 활발했다. 94개 종목이 상종가를 기록하는 등 5백79개 종목이 올랐으며 1백36개 종목만 내렸다.

◎ 주가가 소폭 떨어졌다.4월의 첫 장인 1일 종합주가지수는 전날보다 1.14포인트 떨어진 6백65.61을 기록했다. 개장초에는 소폭의 오름세로 출발했으나 중반부터 기업의 비리에 대한 조사가 이루어질 것이라는 소문으로 투자심리가 다소 위축되어 내림세로 돌아섰다. 고객예탁금도 줄어들고 있는데다 3월말결산이 마무리됨에 따라 기관들이 어떤 투자 패턴을 보일지에 관심을 기울이며 관망세를 보였다. 후장들어 전장에 올랐던 은행 단자 등도 내림세로 돌아서는등 금융주 대형제조주 등 대형주가 약세를 보였다. 거래량은 2천78만주,거래대금은 2천7백73억원이었다.2백31개 종목이 올랐으며 하한가 20개 종목등 4백1개 종목은 내렸다.

본격적인 이사철을 맞아 주택수요가 늘면서 부산과 광주등 일부 대도시를 제외한 전국에서 미분양아파트가 감소추세를 보이고 있다. 18일 주택사업협회에 따르면 대형주택건설업체들의 미분양아파트는 2월말 현재서울과 대구를 제외한 전국 42개 지역에서 전용면적 25.7평이하 9천5백29가구와 25.7평초과 4천9백95가구등 총 1만4천5백24가구로 전달보다 1백53가구 늘어난 것으로 집계됐다.

주가가 3일만에 떨어졌다. 16일 종합주가지수는 전날보다 7.86포인트 떨어진 6백37.87을 기록했다. 개장초부터 내림세로 출발했다.연3일째 주가가 오른데 대한 경계및 이식매물이 나오면서 대부분의 업종이 약세를 보였다.게다가 한국산 반도체에 대한 미국의 덤핑판정도 악재였다. 전쟁가능성보도로 투자심리가 위축되어 주가는 전장중반 한때 6포인트 이상 떨어졌다.전장 후반부터 고객예탁금도 연이틀째 늘어나고 있는데다 주위에서 북한의 핵확산금지조약탈퇴선언 번복을 권유하고 있다는 설로 낙폭을 줄여 전장은 3.55포인트 떨어진채 마감됐다. 후장들어 금융실명제 조기실시설이 나오면서 큰 폭으로 떨어졌다.중반한때 주가는 9포인트 이상 떨어졌다. 의복 목재나무등 일부업종을 제외한 대부분의 업종이 약세를 보였으며 특히 증권 은행등 금융주와 자동차 무역등 대형주의 내림세가 두드러졌다.전날 강세를 보였던 한전과 포철은 각각 2백원과 1백원이 떨어졌다. 거래량은 2천4백71만주,거래대금은 3천1억원으로 거래는 전날보다 다소 부진했다.2백개종목이 올랐으며 하한가 15개 종목등 4백99개 종목은 내렸다.

◎금융·국민주중심 전업종 강세 주가가 연3일째 오르며 종합주가지수 6백40선을 넘어섰다. 15일 종합주가지수는 전날보다 10.89포인트 오른 6백45.73을 기록,김영삼대통령취임일인 지난달 25일(6백55.61)이후 가장 높았다.거래량과 거래대금도 각각 4천1백62만주와 5천3억원으로 거래도 활발했다. 개장초부터 오름세로 출발했다.이번주에 발표될 경제활성화대책과 행정규제완화에 대한 기대감으로 보험등 일부업종을 제외한 전업종이 강세를 보였다.고객예탁금의 감소세가 주춤한 것도 투자자들의 심리를 다소 호전시킨 요인이었다.전장은 4.38포인트 오른채 마감됐다. 후장들어 금융실명제실시가 다소 늦춰질 것이라는 설로 전업종이 강세를 보이며 큰 폭으로 올랐다.전장에서 약세를 보였던 한전 포철등 국민주도 강세로 돌아선 것을 비롯,특히 금융주 국민주등 대형주가 큰 폭으로 올라 후장 초반한때 주가는 19포인트 이상 폭등했다. 후장 후반부터 주가가 급등한데 따른 경계및 이식매물이 다소 나오면서 주가 오름세는 주춤했다.건설을 제외한 전업종이 올랐으며 특히 제지 섬유 전기전자 증권의 오름세가 두드러졌다. 상한가 2백12개 종목등 6백77개 종목이 올랐으며 82개 종목은 내렸다.

◎투기 발본… 수급균형에 역점/산림·농지 등 가용토지 최대한 개발/공개념제 보완… 불로소득 철저 차단 토지와 주택등 부동산정책은 국가경제와 사회복지의 근간이라고 할 만큼 중요하기 때문에 공급과 가격의 안정,투기억제등이 새정부의 주요 과제중 하나가 되고있다. 주택및 토지관련 산업이 경제에서 차지하는 비중이 워낙 커 투기를 막기위해 부동산거래를 지나치게 규제하면 경제전체가 침체되고 규제를 완화하면 투기가 다시 고개를 드는 악순환이 거듭된다. 새 정부가 구상하고 있는 부동산정책의 가장 큰 줄기는 부동산이 이제는 재산증식의 수단이 될수 없다는 국민의식의 전환과 함께 토지의 수급균형을 달성하고 비교적 높게 형성돼 있는 현재의 지가를 적정수준으로 떨어뜨려 경제의 성장잠재력을 높인다는 것이다. 이를 위해 국토의 가용토지를 최대한으로 개발,토지공급을 늘릴 계획이다. 토지시장의 안정은 통화량·물가·저축·소비·투자등과 같은 국민경제전반에 안정효과를 주며 나아가 주택값도 안정시킬수 있다. 토지공급을 확대시키기위해 정부는 지금까지 엄격하게 규제해왔던 산림이나 농경지등을 택지와 공장용지 등으로 전용하는 것을 대폭 허용할 방침이다. 또 현재의 토지공개념제도(택지소유상한제·토지초과이득세·개발부담금제)를 발전적으로 보완,개발이익환수장치를 강화해 개발이익의 사유화를 제도적으로 막고 거둬들인 개발이익은 공공시설투자와 개발사업에 재투자할 방침이다. 이와함께 현재 토지관련법령들이 79개의 토지관계법과 13개 부처에 분산돼 있는 것을 체계적으로 재정비하고 토지관련 행정기관의 창구도 단일화하여 기업의 생산활동및 주택건설등에 관련된 행정절차를 단순화할 계획이다. 이같은 제도정비를 효과적으로 달성하기 위해서는 토지관련자료의 일원화와 정확성이 필요하다.정부는 이미 토지의 소유·거래·가격·기타관련사항에 대한 모든 정보를 등기소·지자체·세무당국과 연계해 단계적으로 전산화하고 있다. 정부는 이와함께 지나치게 비대한 수도권의 기능과 인구를 지방으로 분산,전국토의 균형발전을 꾀하고 부동산 가격도 안정시켜 나갈 방침이다.이를 위해 새 경제팀은 정부기관의 각급 청사·국영기업체·정부출연연구기관 등의 지방이전을 추진하며 수도권의 대규모 업무시설·숙박·위락시설의 신·증설에 대한 직접규제를 완화하는 대신 수도권 과밀부담금을 부과,그 재원은 지방개발비용으로 활용할 계획이다. 지방으로 이전하는 산업시설·사설연구소등 민간시설에 대해서는 토지확보를 지원하고 금융및 세제지원도 할 계획이다. 주택문제는 오는 2000년대 초까지 공급률을 1백%까지 끌어 올린다는 목표를 세워두고 있다. 앞으로 해마다 55만호 가량의 주택을 공급하되 이중 30만호는 18평이하의 공공주택을 건설,저임금 근로자등 도시서민층에게 우선 공급한다. 20년이 채 안된 노후·불량아파트도 건축경기과열을 유발하지 않는 범위내에서 재건축규제를 대폭 완화해줄 방침이다. 특히 1가구 다주택과 대형주택에 대한 보유과세를 대폭 강화,주택을 통한 불로소득을 근절시키기로 했다. 부동산 정책의 개혁없이 경제회복은 물론 부정부패의 근절도 어렵다는 판단에서이다. ◎당국자의견/적정시가 형성… 합리적 이용 촉진/강윤모 건설부 토지국장 토지정책의 목표는 토지를 효율적으로 이용되도록 하는 한편 투기억제등을 통해 토지를 필요로 하는 사람이 필요한 만큼 골고루 소유토록 하는데 있다. 그러나 지금까지의 토지정책은 60년대 이후 도시화와 산업화가 진전되면서 땅값이 폭등하고 투기가 성행함에 따라 주로 규제위주의 투기억제정책이 대종을 이루었으며 토지의 합리적인 이용을 촉진하는 정책은 계속되는 지가상승으로 투기가 우려되어 큰 진전을 이루지 못했다. 다행히 토지공개념제도등 그동안의 투기억제시책에 힘입어 매년 15%씩 오르던 지가가 작년에 최초로 하락하면서 안정기조가 계속 이어지고 있다. 앞으로의 토지정책은 토지를 보다 효율적으로 이용하기 위한 정책으로 전환하여 토지의 수급균형을 달성하고 형성되어 있는 지가를 현 단계에서 계속 떨어뜨려 경제의 성장잠재력을 제고시켜야 한다.