17일 주식시장은 종합주가지수가 전날보다 2.39포인트 떨어진 6백82.5를 기록했다. 이날 주식시장은 개장초부터 2.14포인트 떨어지는 약세로 출발,후장 한때 종합주가지수 6백80선이 위협을 받기도 했다. 미우 케니상사등 중소기업의 잇따른 부도와 추석이후 통화환수에 대한 우려로 투자심리가 위축되어 주가내림세는 이어졌으며 관망세가 우세한 가운데 거래량도 1천만주를 밑도는 무기력한 장세를 보였다. 거래량 8백19만주,거래대금은 1천2백73억원에 불과했다. 1백51개 종목이 올랐으며 하한가 33개 종목등 4백23개종목은 내렸다.

12일 주식시장은 종합주가지수가 전날보다 7.40포인트 떨어진 6백83.31을 기록했다. 이날 주식시장은 시중의 자금난과 고객예탁금의 감소로 매수세가 관망을 보이는 가운데 동양정밀의 법정관리 신청이 주가 내림세를 부추겼다. 선경의 제2이동통신사업진출 확정설로 선경그룹의 주식이 강세를 보였다.

9일 주식시장은 종합주가지수가 전날보다 7.35포인트 오른 6백89.25를 기록했다. 이날 주식시장은 개장초에는 약세로 출발했으나 전장 중반부터 경제장관회의의 제조업 경쟁력 강화추진설및 중소기업의 지원설로 오름세로 반전됐다. 주가는 후장들어서도 그동안의 주가내림세에 대한 반발 매수세로 계속올랐다. 증권주는 위탁 수수료 인상설로 단자주는 지방단자사의 종금사 전환설로 강세를 보이는등 금융주가 장을 주도했으며 고무업종의 강세가 두드러졌다. 거래량은 1천6백79만주,거래대금은 2천5백29억원이었다. 그동안 부도설이 유포됐던 경일화학 영태전자등의 상한가를 비롯,5백47개 종목이 올랐으며 하한가 20개 종목등 1백31개 종목은 내렸다.

6일 주식시장은 종합주가지수가 전날보다 0.13포인트 오른 6백74.94를 기록했다. 이날 주식시장은 개장초부터 종합주가지수가 2.48포인트 떨어지는 약세로 출발했다.(주)미우의 부도와 통화긴축설로 거래가 부진한 가운데 내림세가 계속돼 한때 종합주가지수 6백70선이 위협을 받기도 했다. 부도설이 있는 경일화학 영태전자 등은 하한가를 보였다. 거래량은 1천1백59만주,거래대금은 1천5백80억원이었다. 1백86개 종목이 올랐으며 하한가 87개종목등 4백26개 종목은 내렸다.

주말인 31일 주식시장은 종합주가지수가 전날보다 3.10포인트 떨어진 6백83.11을 기록했다. 이날 주식시장은 개장초부터 약세로 출발했으며 해상운수·육상운수·음료업종을 제외한 대부분 업종이 내림세를 보였다. 전문가들은 자본시장개방일정 발표 및 남북관계 대형호재발표설이 있지만 무역수지적자확대 및 통화긴축우려로 일반매수세는 위축돼 있어 9월까지 조정국면을 보일 것이라고 전망했다. 거래량은 7백48만주로 지난 7월이후 최저치를 기록했으며 거래대금도 1천1백17억원에 불과했다. 1백74개종목이 올랐으며 하한가 37개종목등 4백20개종목이 내렸다.

종합주가지수가 소폭으로 떨어져 7백선이 3일만에 무너졌다.주말인 24일 주식시장은 종합주가지수가 전날보다 3.94포인트 떨어진 6백97.74를 기록했다. 이날 주식시장은 개장초 금융 무역 건설등 트로이카주를 중심으로 매수세가 살아나 6.54포인트 오르는 강세로 출발했으나 중반부터 소련사태 이후 주가급등에 따른 경계및 차익매물이 쏟아지며 내림세로 돌아섰다. 거래량은 1천5백60만주 거래대금은 2천4백77억원이었다. 상한가 17개종목을 포함,1백53개종목이 올랐으며 4백66개 종목이 내렸다.

주가가 4일만에 내림세로 돌아섰다.23일 주식시장은 종합주가지수가 전날보다 15.27포인트 떨어진 7백1.68을 기록했다. 이날 주식시장은 개장초에는 고르바초프의 복귀및 실세금리안정,고객예탁금의 증가 등으로 오름세로 출발해 전장 한때는 7포인트이상 오르기도 했으나 전장후반부터 기관매도,금융사고설및 해외증시약세설로 내림세로 돌아섰다.

자유경쟁을 원칙으로 하고 있는 자본주의 경제체제에서 가장 큰 죄악은 놀고 먹는 것이다.자본가든 근로자든 사회구성원 모두가 그들이 갖고 있는 능력을 사회발전에 최대한 쏟아붓고 그 결실을 고루 누리는 것이 이 체제의 요체이자 최대 장점이기 때문이다. ○불로소득의 주범 우리나라의 경우 놀고 먹는 불로소득의 주범은 두말할 것도 없이 부동산투기다.우리사회에서의 부동산투기는 단순한 불로소득의 차원을 넘어서 건전한 국민경제의 발전을 가로막고 국민정신까지 해치고 있다는 점에서 그 병폐가 심각하다.보다 나은 내일을 설계하며 산업현장에서 묵묵히 땀을 흘리고 있는 숱한 근로자들의 근로의욕을 좀먹게 하고 사회 각 분야에서 맡은 일을 천직으로 생각하며 하루하루를 성실하게 살아가고 있는 대다수의 선량한 국민들을 비참하게 만들고 있는 것이 바로 부동산 투기이다. 당국의 부동산전산자료에 따르면 서울 등 전국의 6대 도시에서 아파트를 비롯해 10채 이상의 주택을 소유하고 있는 사람이 6백47명이나 되는 것으로 나타났다.한사람이 1천8백채이상을 갖고 있는 경우도 있다고 한다.먹을 것 입을 것 아껴가며 한푼 두푼 모아 내집을 마련해 보려는 서민들의 어려움 따위는 아예 이들의 안중에는 없다.철거민의 딱지든 집없는 사람들을 위해 짓는 신도시 아파트건 가리지 않고 사모아 거기서 나오는 수입으로 그저 나만 편안하게 즐기면 된다는 생각 뿐이다. 주택만이 아니다.부동산투기꾼들은 논밭이든 임야든 공장부지든 닥치는대로 사들이는 현대판 「불가사리」다.그래서 주택이나 땅값만 한껏 올려놓아 정작 생산공장을 짓기위해 부지가 필요한 사람이나 내집을 가지려는 서민들을 울린다. 부동산투기는 제한된 땅을 생산활동이나 국민복지를 위해 효율적으로 이용하지 못하게 한다는 경제적 폐해못지않게 사회적 문제도 크다.비공식 집계에 따르면 지난 89년 한햇동안 땅과 주택등 부동산가격의 상승으로 3백27조원의 천문학적 이득이 생긴 것으로 추정되고 있다.그해 우리나라 총GNP의 1·9배에 이르는 금액이다.이 돈의 적지않은부분이 투기꾼들에게 돌아가 호화사치다,행락이다,과소비다 하는 온갖사회문제들을 부추기고 있는 것이다.힘들이지 않고 쉽게 번돈이라 쓰는 것도 자연히 흥청망청일 수밖에 없어 민주사회의 건전한 가치관을 흔들리게 하고 「돈이면 무엇이든 다 된다」는 식의 온갖 부조리와 탈법·탈세등 부정을 낳고 있다. ○가치관 혼란을 초래 망국병으로까지 일컬어지고 있는 부동산투기를 더이상 그대로 둘 수 없다는 정부의 의지로 그동안 계속된 단속과 지난해 제정된 토지초과이득세·개발이익환수·택지소유상한제등 토지공개념관련 3개법의 시행으로 올들어 부동산투기가 상당히 가라앉고 있다.서울을 비롯한 전국 주요도시의 주택값이 3개월째 내림세를 보이고 전국의 땅값도 거래가 뜸한 가운데 안정세를 보이고 있다.그러나 부동산투기가 완전히 뿌리뽑혔다고 안심할 수는 없다.힘들이지 않고 손쉽게 큰 돈을 벌 수 있다는 부동산투기의 속성으로보나 공급은 한정돼 있는데 수요는 계속 늘어날 수밖에 없는 부동산의 특성상 정부의 단속이나 국민들의 감시가 조금이라도 뜸해지면 언제든지 재연될 가능성이 크다. 올 연말에 부과될 토지초과이득세만 보더라도 부동산투기를 막는데 대단한 기여를 하고 있음에도 불구하고 실시 첫해부터 말이 너무 많다.토지를 처분해서 생긴 소득이 아니라 보유토지의 가치상승에 의한 소위 「말실현이익」에 대한 과세이기 때문에 과세원칙에 위배된다든지 다른 나라에서도 시도해 봤지만 모두 실패로 끝났다는둥 반발이 적지 않다.그러나 분명한 것은 우리나라의 부동산투기문제가 다른나라와는 비교가 되지 않을 정도로 사회·경제적 병폐가 크며 따라서 다른나라와는 다른 특별한 제도적 장치가 필요하다는 사실이다.대만의 경우만 하더라도 결국 이 제도가 유야무야되는 바람에 우리 못지않는 부동산투기열풍을 겪고 있으며 경제모범국인 일본도 부동산정책만은 실패한 것으로 자타가 공인하고 있는 형편이다. 이렇다할 자원이 없는 우리나라가 오늘날의 경제발전을 이룩할 수 있었던 것은 국민 모두가 너나할것 없이 가진 능력을 다해 열심히 땀을 흘렸고 그래서 얻은 결실을 아끼고 절약하여 소중하게 가꾸어왔기 때문이다.세계가 기적이라고 부르며 놀라워 하고있는 오늘을 이룬 원동력은 바로 우리의 근면성과 억척이었던 것이다.부동산투기로 인해 열심히 일하는 값진 미덕이 점차 사라져 누구나 보다 편하고 쉬운 일만 하려하고 있는자나 없는자나 즐기려고만 하면 우리는 선진국의 문턱에서 주저앉아 후퇴할 수밖에 없다. ○일하는 미덕 사라져 결론적으로 말해 부동산투기는 어떤 어려움이 있더라도 이 땅에서 뿌리를 뽑아야 한다. 부동산투기만 근절되면 불로소득도 거의 없어져 현재 우리사회와 경제가 안고 있는 과소비·국제수지적자·물가불안 등의 문제들을 상당부분 해소할 수 있다.그리고 정치민주화와 함께 6공화국의 주요한 과제의 하나인 경제정의를 실현하는 첩경이기도 하다.

◎증권·건설주 무더기 하한가 주가가 큰폭으로 떨어졌다.10일 주식시장은 종합주가지수가 전날보다 무려 23.55포인트 떨어진 7백21.58을 기록했다. 23포인트의 낙폭은 올들어 세번째로 큰 것이며 반일장으로는 최대이다. 주말인 이날 주식시장은 개장초부터 전날의 주가오름세에 대한 경계매물이 증권등 금융주를 중심으로 쏟아져 내림세로 출발했다. 지난 6월말부터 증가했던 고객예탁금이 처음으로 줄어 들었다는 보도가 일반 투자자들의 심리를 더욱 위축시켜 주가 내림세를 부추겼다. 기타제조업종을 제외한 모든 업종이 약세를 보였으며 그동안 크게 올랐던 금융 건설 무역 등 트로이카주의 내림세가 두드러졌다. 증권전문가들은 그동안의 단기 주가급등에 대한 우려및 신용융자제한 등의 보도로 투자심리가 위축되어 주가가 약세를 보인 것으로 분석했다. 전문가들은 다음주에도 주가는 조정양상을 나타낼 것으로 전망하면서 12월말 결산법인의 반기실적이 나오는 15일전후부터는 실적장이 될 가능성이 높을 것으로 보고 있다. 거래량은 2천32만주 거래대금은 3천2백75억원으로 최근 반일장의 장세에 비해 거래는 활발하지 못했다. 상한가 30개종목등 1백10개종목이 올랐으며 증권 건설주의 무더기 하한가를 포함,5백92개 종목이 내렸다.

◎과열 건설경기 주춤·수출회복세 확연/내수진정 국면·고물가 고삐잡혀/땅값 4년만에 최저·집값 내림세/과소비·수입억제가 지속적 안정성장 과제로/노사분규 작년보다 26%나 줄어… 증시도 침체 늪 벗고 상승궤도에 고물가·과소비성향 등으로 남미경제로의 전락이 우려됐던 우리경제가 올들어 물가고삐가 잡히고 자금흐름이 건전해지는등 건실징후가 뚜렷해지고 있다.부동산투기와 노사분규·자금난등 불안했던 현상들도 주춤해지거나 호전추세로 돌아서고 있고 오랜 침체에 빠졌던 증시도 회생하면서 경제에 활기를 불어넣고 있다.물론 수입증가로 인한 국제수지불안과 과소비등 부분적으로 취약요소가 내재해 있는 것도 사실이다.그러나 우리경제가 내용면에서 혼란을 벗어나 개선돼가는 모습을 각종 경제지표들이 확실히 보여주고 있다. ○성장내용등 건실 ▷성장◁ 과열을 우려할 정도로 우리경제의 성장속도에 가속이 붙어 있다.적정수준으로 내려야 한다는 여론이 일만큼 성장에 불이 붙어 두자리수 가까운 고성장이 2년째 지속되고 있다. 한때 과속성장으로 건설현장의 인력난·자재난이 야기되기도 했으나 건설경기진정책에 힘입어 한풀 꺾이면서 진정국면에 들어섰다.또 민간소비지출증가율이 지난 1·4분기에는 성장률을 밑도는등 성장내용도 건실해지고 있다. 특히 건설경기가 둔화되고 내수가 주춤해지면서 수출이 살아나고 있는 것은 주목되는 부분이다. 건설경기의 활황도를 나타내는 국내건설수주와 건축허가면적이 올들어 둔화되고 있는 것이 대표적인 예이다. 국내건설수주규모는 올 상반기 17.3%의 증가율을 기록했으나 지난해 상반기 59.8%에 비해서는 현저히 둔화됐다.또 상반기 건축허가면적도 1.2%증가에 그쳐 지난해 같은 기간의 34%에 비해 크게 줄었다. 제조업생산증가율이 올 상반기 8.2%를 기록,전년동기(9.0%)보다 다소 밑돌고 있지만 이 역시 높은 수준이며 제조업가동률도 이 기간중 80.1%로 전년동기(79.6%)수준을 웃돌고 있다. 상품 출하액기준으로도 내수용상품출하가 상반기 12.8% 증가해 전년 상반기(14.9%)보다 다소 둔화된 반면 수출용 출하는 같은 기간 마이너스 3.7%에서 4.2%증가로 반전되는등 올들어 수출회복조짐도 뚜렷하다. 소비부문에서도 상반기중 도·산매판매가 지난해 동기(14.8%)보다 낮아진 7.3%증가에 머물고 내수용 소비재 출하도 지난해 상반기의 14.4%에서 13.5%로 떨어짐으로써 과소비가 수그러드는 모습이다. 물론 아직도 건설경기의 활황기조가 계속되고 있고 지난 상반기 에어컨·냉장고·승용차·컬러TV등 내구용소비재 판매가 15.3%나 늘어나는등 과소비성향이 남아있기는 하다. ○수출 14.2% 늘어 ▷국제수지◁ 그동안 부진했던 수출이 4월이후 회복세가 가속화돼 상반기중 통관기준으로 14.2%가 증가했다. EC·동남아및 북방지역에 대한 수출이 호조를 보이고 미국·일본·중동지역에 대한 수출도 2·4분기들어 회복세를 탔다.그러나 수출회복에도 불구하고 수입이 높은 증가세를 유지,경상수지의 적자폭이 늘어나 국제수지방어가 경제정책의 최대 현안으로 떠오르고 있다. 수입은 상반기중 통관기준으로 20.6%의 높은 증가세를 보였다.이는 유통시장개방과 수입의존적 수출구조외에도 건설자재와 시설재수입·소비재수요가 급증했기 때문이다. 6월에만 철강재가 지난해 동기보다 53.8%가 늘었고 수출용 부품중심의 전기전자제품의 수입도 36.7%나 증가했다.또 내수용수입이 원자재를 중심으로 33.6%,수출용 수입도 12.5%가 늘었다. 이같은 수입급증세로 상반기동안 경상수지 적자규모가 58억달러로 당초 예상한 연간20억달러적자를 유지하기도 어렵다는 우려가 나오고 있다.그러나 아직도 수입의 주종이 원유·기계류 등 원자재나 시설재이기 때문에 적자가 일시적이며 크게 우려할 필요가 없다는 낙관적 전망이 우세하다. ○오름세 물가 꺾여 ▷물가◁ 연초이후 급등세를 보였던 소비자물가오름세가 지난4월을 고비로 꺾였다. 7월중 소비자물가상승률이 올들어 월간으로는 가장 낮은 0.4%를 기록,연초이후 7%의 상승률을 기록했고 도매물가상승률도 연초이후 7월까지 1.3%가 올랐다. 이는 지난해 같은 기간 소비자물가가 7.8% 오르고 도매물가가 1.3% 상승했던 것과 비교해볼 때 물가가 거의 잡혔음을 보여주는 것이다. 4월이후 소비자물가의 오름세가 이처럼 둔화된 것은 연초 공공요금의 대거인상으로 추가인상요인이 없었던데다 유가인하와 채소류·과일등 계절상품의 출하가 호조를 보인 때문이다. 특히 이달이후 추석물가요인과 9월로 예정된 중·고교수업료인상(9%)등 불안요인이 없지 않지만 올해 소비자물가는 9%선에서 잡힐 것으로 물가당국은 내다보고 있다. ○전세값 3% 내려 ▷부동산◁ 우리경제 최대골칫거리의 하나였던 부동산도 최근 완연한 진정세를 타고 있다. 증시회복으로 부동산쪽에 몰렸던 부동자금이 증시로 유입됨에 따라 부동산시장에는 냉기마저 감돌고 있다. 지난 2·4분기의 땅값 상승률이 4년만에 최저치를 보였으며 전국 주요도시의 집값이 최근 3개월째 하락세를 지속하고 있다. 2·4분기 전국 땅값의 평균상승률은 3.39%로 1·4분기의 4.69%,지난해 2·4분기의 3.73%에 비해 크게 둔화되면서 지난87년 3·4분기이후 가장 낮은 상승률을 보였다. 이에따라 지난 상반기 평균지가상승률이 8.2%로 지난해 동기의 10.93%보다 2.69%포인트가 내렸다. 주택은행이 전국39개도시를 대상으로 조사한 7월중 주택가격도 집값이 전월보다 0.4% 떨어지고 전세값도 한달새 1.0%가 하락해 최근 석달간 집값은 1%가,전세값은 3.3%가 각각 떨어졌다. 또 부동산경기의 위축으로 아파트청약미달사태가 빚어지고 채권입찰제가 실시되는 대형아파트의 경우 채권상한미달 당첨사례도 속출하고 있다. 부동산경기의 위축은 토지초과이득세의 시행등 정책적인 요인에다가 신도시물량공급 등이 복합적으로 작용한 때문으로 보이나 여전히 우리경제가 극복해야할 과제로 남아있다. ○노사관계 안정화 ▷노사분규◁ 지난 상반기중 노사분규발생건수는 모두 1백87건으로 전년동기 2백53건에 비해 26.1%가 감소했다.평균분규일수도 11.94일로 전년동기 12.4일에 비해 짧아졌다. 노사분규의 이같은 안정움직임은 87년이후 지속된 노사분규가 노사쌍방에 모두 이롭지 못하다는 인식과 함께 교섭경험이 쌓이면서 노사가 대화로 문제를 풀어나가려고 노력한 때문으로 풀이되고 있다. 노동부발표에 따르면 88년과 89년에 3조∼4조원에 달했던 생산차질액이 90년이후 노사관계가 안정세를 보이면서 지난4월말에는 5천6백41억원으로 전년대비 58.7%가 줄어들었고 수출차질액도 1억2천6백만달러로 57%가 감소한 것으로 나타났다. ○증시 빠른 회복세 ▷증시◁ 우리 경제의 국면전환을 예고하는 가장 분명한 신호는 증시에서 나타나고 있다. 지난 89년4월1일의 종합주가지수 1천7을 정점으로 이후 2년여동안 줄곧 내리막을 걷던 증시는 지난 6월22일의 5백90선을 고비로 다시 급격한 상승국면으로 접어들었다. 종합주가지수·거래량·고객예탁금 등 장세를 판단하는 3가지 지표가 모두 연중최고치를 경신하는 폭발장세가 지난달 26일부터 30일까지 5일간 지속되면서 그동안의 장기침체에 대한 불안을 말끔히 씻어냈다. 7일 종합주가지수는 7백41로 연중 최저수준인 지난 6월22일이후 46일만에 1백51포인트를 올려 놓았다. 거래량은 최근 며칠동안 하루 5천만주를 오르내려 지난해 연간 1일 평균거래량 1천86만주의 5배수준에 육박하고 있다. 증시가 상승국면으로 빠뀜에 따라 그동안 증시에 등을 돌렸던 시중의 유동자금이 다시 증시로 급속히 몰려들고 있다. 지난 6월말 9천5백34억원에 불과했던 고객예탁금이 한달여만인 이달초에는 2조6천억원 수준까지 늘어났다.최근에는 1일평균 6백억∼1천억원의 신규자금이 증시로 유입되고 있다. 이같은 증시회복세가 올하반기에도 계속될 경우 기업의 직접금융 조달기회를 넓혀줌으로써 자금난을 해소하고 부동산시장에 떠도는 투기자금을 증시로 흡수해 부동산투기 진정에도 효과가 클 것으로 전망되고 있다. ○자금난 완화될듯 ▷자금◁ 증시 활황과 함께 시중 자금사정도 좋아져 기업들의 자금난이 점차 완화되고 있다.서비스업과 부동산시장에 집중됐던 자금의 흐름도 다시 제조업을 중심으로 정상화되는 기미를 뚜렷이 보이고 있다. 하반기 들어 시중 실세금리도 이같은 자금사정의 호전을 반영,하락세로 돌아섰다. 지난 6월 연18.8%까지 뛰어올랐던 1년만기 통안증권 수익률은 지난7일 18%까지 떨어졌으며 3년만기 회사채수익률도 자금난이 극심했던 지난6월 19.4%까지 치솟았으나 현재는 18.45%로 작년말수준 이하로 낮아졌다. 월말자금수요와 부가가치세 납기등이 맞물려 하루짜리 콜금리는 7월말 19%를 상회했으나 8월들어 18% 수준으로 떨어지고 있다. 시중 자금사정이 좋아짐에 따라 지난달 0.05%선이었던 부도율도 최근에는 0.02% 수준으로 낮아졌다. 이같은 시중 자금사정의 호전 추세는 하반기에도 이어질 전망이다.

주가가 연 이틀 떨어지며 조정양상을 보였다.8일 주식시장은 종합주가지수가 전날보다 3.57포인트 떨어진 7백38.10을 기록했다. 이날 주식시장은 개장초 한때 오름세를 보이기도 했으나 그동안 급등했던 증권주에서 차익매물이 쏟아지며 내림세로 돌아섰다. 이날 일반 투자자들은 전날 주가가 큰폭으로 떨어진 것에 영향을 받아 조정이 장기화될 것을 우려,매수에 적극적으로 가담하지 않았다. 증자추진설로 은행주의 강세가 두드러졌으며 증권 해상운수 금속주는 큰폭으로 떨어졌다.

◎지수 7백40선으로 후퇴 4일 연속 올랐던 주가가 큰폭으로 떨어졌다.7일 주식시장은 종합주가지수가 전날보다 무려 21.43포인트 떨어져 7백41.67을 기록했다. 21포인트의 하락폭은 올들어 세번째 큰것으로 지난1월21일(26.19포인트)이후 가장 높은 것이다. 이날 주식시장은 개장초 최근의 주가오름세가 이어져 전날보다 종합주가지수가 8.48포인트 올라 7백70선을 돌파하는 강세로 출발했으나 전장중반부터 단기 주가급등에 따른 경계 이식매물이 대량으로 쏟아지면서 내림세로 반전됐다. 그동안 주가상승을 주도했던 증권주가 신용융자제한보도로 연이틀 내림세로 돌아선 것이 주가 하락을 부추겼다.

◎5개 신도시서만 36,344가구/하반기 집값 계속 내릴듯 이달부터 올연말까지 분당·일산 등 수도권 5개 신도시를 포함,전국에서 모두 20만가구 가량의 아파트가 새로 분양된다. 5일 건설부 및 관련업계에 따르면 이달부터 올연말까지 공급될 아파트는 서울지역 민영 및 시영아파트 3만5천6백가구,5개 신도시 3만6천3백44가구,인천·경기지역 3만2천가구,지방대도시 2만5천가구,지방중소도시 3만2천8백가구,주공아파트3만6천가구 등 모두 19만7천7백여가구에 달하고 있다. 서울지역 민영아파트는 수서지구 2천가구,중계지구 2천5백가구,가양지구 2천2백가구,구의동 현대아파트 2천1백60가구,연희동 한양아파트 8백40가구 등 모두 1만여가구에 달하고 있다. 또 대현동·둔촌동·금호동 등 재개발지구에서도 1만여가구의 아파트가 연내에 공급될 예정인데 이 가운데 일반분양분은 5천여가구에 달하는 것으로 추정되고 있다. 서울지역에서는 이밖에 대치·수서·가양지구의 근로자주택 4천5백가구,대치·수서·가양·중계지구의 소형분양주택과 임대주택 9천2백가구,성산동·면목동의 영구임대주택 6천9백가구 등 모두 2만6백가구의 시영아파트가 공급된다. 분당·일산·평촌 등 5개 신도시에는 당초 6만5천9백가구의 아파트가 하반기에 공급될 예정이었으나 부실시공파문이 확산되면서 2만9천5백여가구가 내년으로 연기됨에 따라 연말까지 3만6천3백44가구가 분양된다. 이가운데 1만2천4백24가구는 분당을 제외한 일산·평촌·중동·산본 등 4개 신도시에서 이달 중순에 분양신청을 받으며 1만7천6백40가구는 오는 9월에,나머지 6천2백80가구는 오는 10월에 각각 공급된다. 연내에 공급될 주공의 영구임대·장기임대·근로복지·사원임대아파트는 부산 금곡,수원 우만지구 등 모두 33개 지구에서 3만6천여가구에 달하며 월별공급계획은 ▲8월1천2백51가구 ▲9월 1만5천3백33가구 ▲10월 1만2천8백48가구 ▲11월 6천7백6가구 등이다. 올 하반기에 아파트공급물량이 이처럼 홍수를 이룰 전망이어서 대규모 미분양사태와 함께 자금력이 부족한 일부 중소업체의 도산도 예상되고 있다. 이같은 물량공급에 따라 올 하반기 주택가격은계속 안정 또는 내림세를 보일것으로 전망되고 있다.

◎압구정동 35평형 5천만원까지 전국의 땅값이 전반적으로 하향 안정세를 보이고 있는 가운데 서울을 비롯한 수도권의 아파트가격도 5월초에 비해 평형에 따라 최고 5천만원까지 떨어진 것으로 나타났다. 또 아파트 전세값도 최고 2천만원까지 내렸다. 3일 건설부가 조사한 수도권 아파트의 가격동향에 따르면 서울 압구정동 현대아파트는 35평형의 경우 5월초 3억2천만∼3억5천만원에 거래됐으나 7월말에는 3천만∼5천만원정도가 내린 2억9천만∼3억2천만원에 매매됐다. 또한 송파구 문정동 훼미리아파트도 5월초 3억8천만∼3억9천만원을 호가하던 43평형이 7월말에는 1천5백만∼2천만원이 떨어진 3억6천만∼3억7천5백만원에 거래됐다. 안양 관양동의 현대아파트 32평형도 3개월 사이에 1천5백만원이 내렸고 안산 본오동의 우성아파트 32평형은 1천만∼1천2백만원까지 하락했다. 전세값도 서울 광장동 극동아파트 55평형이 5월초 1억∼1억4천만원이었으나 7월말에는 1천만∼2천만원이 내린 9천만∼1억2천만원이었으며 노원구 하계동의 26평형 청구아파트는 7백만∼1천만원이 내린 4천만∼4천5백만원이었다.

◎조정양상… 한때 7백선 위협 주가가 2일째 내리면서 조정양상을 보이고 있다.1일 주식시장은 큰폭의 내림세를 보인 전날보다 종합주가지수가 2.08포인트 떨어진 7백14.95로 마감됐다. 이날 장은 개장초부터 주가의 단기급등 및 전날의 급락에 대한 불안심리로 경계 및 이식매물이 쏟아져 약보합세로 출발했다.일부기업의 부도설,기관매도설,증권사에 대한 통화채배정 등 악재가 겹쳐 전장 한때는 종합주가지수 7백선이 위협을 받기도 했으며 업종구별없이 모두 약세를 보였다. 대부분의 증권관계자들은 고객예탁금이 계속 늘어 1일 현재 2조2천억을 돌파하는 등 증시주변여건이 개선되고 있는 점을 지적,조정을 거친뒤 주가상승이 이어질 것으로 보고 있다. 거래량은 4천2백만주,거래대금은 7천2억원으로 거래는 활발했다. 41개종목의 상한가를 포함,2백47개종목이 올랐으며 하한가 88개종목 등 4백74개 종목이 내렸다.

◎거래는 활발… 5천만주 4일연속 폭등하던 주가가 큰 폭으로 떨어졌다.31일 주식시장은 개장초 단기급등에 대한 우려로 경계매물이 쏟아져 약보합세로 출발했으나 장세를 낙관하는 일반투자자들이 매수에 가담,오름세로 반전되어 전장은 종합주가지수가 전날보다 6.12포인트 올랐다. 그러나 후장들어 조정기피및 거래량폭증 주가급등에 대한 우려가 확산되며 큰폭으로 떨어져 종합주가지수는 전날보다 17.45포인트 하락한 7백17.03으로 장을 마감했다. 증권주에 대한 감리종목지정설로 증권주가 약세로 돌아선 것을 비롯,거의 전업종이 약세로 반전됐다.증권감독원의 증권사 창구지도설도 약세를 가중시켰다. 고무를 제외한 전 업종이 내림세를 보였으며 금융 제조업주의 약세가 특히 두드러졌다. 거래량은 5천90만주,거래대금은 8천4백35억원으로 매매는 활발했다. 상한가 41개종목을 포함,1백45개종목이 올랐으며 하한가 2백27개종목등 6백22개종목이 내렸다.

◎아파트 0.7%·단독주택 0.3%씩 떨어져/7월중 5대도시 평균 0.9% 내려/수도권 전세도 1.5% 하락 부동산경기가 전반적으로 침체한 가운데 전국 주요도시의 집값과 전세값이 3개월째 내림세를 보이고 있다. 31일 주택은행이 전국 주요도시를 대상으로 조사한 「7월중 주택가격동향」에 따르면 이 기간중 집값은 전달보다 0.4%가 하락,5월(0.1% 하락)과 6월(0.5% 〃)에 이어 3개월사이 1%가 내렸다. 전세값도 7월중 1%가 떨어져 5월이후 3개월간 3.3%나 내렸다. 집값과 전세값이 연 3개월째 하락하기는 지난 88년 10월이후 2년9개월만의 일이다. 주택가격이 이처럼 하락세로 돌아선 것은 부동산경기의 위축과 신도시의 신규물량공급 등에 따른 것으로 분석되고 있다. 도시별로 보면 집값의 경우 서울이 0.3%가 내린 것을 비롯,5대 도시가 평균 0.9% 하락했고 중소도시에서는 평균 0.1%가 떨어진 것으로 조사됐다. 주거형태별로는 아파트값이 0.7%가 떨어졌고 단독주택이 0.3%,연립주택은 0.4%가 각각 내렸다. 전세값은 과천·성남 등 수도권도시가 평균 1.5%로가장 많이 내렸으며 서울등 5대도시와 중소도시가 1%씩 하락했다.아파트전세는 0.9%,단독주택과 연립주택전세는 각각 1.0%씩 내렸다.

정부의 두차례에 걸친 건설경기진정대책으로 이 부문의 과열이 진정되면서 경제의 다른 부문에도 선순환적 현상이 나타나고 있다.부동산경기가 내림세를 보이는 대신 증시가 되살아 나고 시중 자금란이 풀리고 있다.지난 4년동안 건설경기 과열은 건자재와 노임의 파동은 물론이고 물가전체를 흔들어 놓았었다. 그 뿐만 아니라 시중의 자금이 온통 건설부문으로 쏠려 제조업부문은 심한 자금란으로 허덕이었고 증시 또한 침체의 늪에서 헤어나지 못했었다.그래서 정부는 지난 5월 건설경기진정대책을 수립,주택및 상업용 건축의 적정투자를 유도하려 했다. 그러나 정부가 기대하던 진정효과는 나타나지 않았고 신도시의 부실시공 파동이라는 사태까지 직면했다.그러자 정책당국이 지난 7월 건설투자 적정화 방안과 5대 신도시 건설관련대책을 발표하기에 이르렀다.두차례에 걸친 건설경기진정대책이 마침내 주효하여 그 첫번째 신호로 부동산 가격이 하락세를 보이기 시작하면서 증시가 되살아 나고 있다. 또 건설부문자체도 뚜렷한 진정기미를 보이고 있다.13개 지방도시에서 민영아파트가 미분양되는 사태가 속출하고 있다.더구나 경기과열이 상징처럼 여겨져 온 분당과 평촌 신도시아파트 분양의 경우 상한액을 밑도는 채권으로 당첨되는 사례가 나타나고 있다. 분당신도시 상업·업무용 용지의 경우도 무더기 유찰사태가 빚어지고 있는 것으로 보도되고 있다.지난 87년이후 올해 상반기까지 호황을 구가하던 부동산경기가 하강국면으로 접어들고 있음이 거의 분명하다.현재 부동자금이 증시로 유입되고 있는 그 사실 자체가 앞으로 부동산경기 하강을 전망케 하고 있는 것이다. 부동산경기의 진정과 다른 경제분야의 선순환적 작용을 보면서 우리가 느끼는 것은 정책의 타이밍이다.정책당국의 거시적 정책조정이 얼마나 중요하며 그 파급효과 또한 어느정도 심대한가를 다시 한번 확인해 주고 있다.또 한가지 지난번 건설경기 진정대책을 확정하는 과정에서 주무부처와 건설업계가 보인 상당한 반발이 자기집단의 영역이나 이익을 앞세우는 이른바 영토주의에 근거를 둔 것임을 일깨워 주고 있기도 하다.바꿔말해 영토주의는시정되어야 한다는 교훈을 주고 있다. 정부가 앞으로 유의해서 지켜 보아야 할 사항은 주가와 부동산가격과의 관계이다.과거의 경험으로 보면 부동산가격과 주가와의 관계는 단기적으로는 대체관계에 있다.즉 부동산가격이 내리면 주가는 오른다.그러나 장기적으로는 주가가 급상승,투기장세화하면 일정한 시차를 두고 부동산 가격도 상승하는등 동반상승하는 경향이 있다. 장기적으로는 대체관계에 있다고 볼 수 가 없다.이 사실은 주식이나 부동산이나 상품이나 간에 투기적 요소에 의한 상승은 항상 경계되어야 함을 의미한다.따라서 정책당국은 부동산가격의 지속적인 안정에 힘을 기울이는 한편 주가가 금융장세화하거나 지나치게 과열되고 있지 않나를 주의깊게 관찰하여 적절한 대응을 해나가야 할 것이다.

월말을 맞아 수출이 늘어남에 따라 원화의 환율이 3일째 큰폭의 내림세를 보이고 있다. 26일 금융결제원 자금중개실이 고시한 원화의 대미달러환율(매매기준율)은 달러당 7백25원10전으로 전날보다 2원이 떨어졌다.원화의 대미달러환율은 지난 23일 7백31원60전을 기록한 후 24일 2원10전,25일2원40전이 각각 떨어지는 등 3일째 내림세가 지속되어 모두 6원50전이 하락했다.

◎3천9백82만주… 대금도 올 기록 깨/후장들어 이식·경계매물 쏟아져/주가 약보합… 1.8P 밀려 거래량은 사상최고를,거래대금은 올 최고를 각각 기록하는 등 활기가 이어졌으나 주가는 약보합세를 보였다. 25일 주식시장은 개장초부터 향후 장세에 대한 낙관적인 분위기로 전날보다 종합주가지수가 7.46포인트 오르는 강세로 출발했다. 김일성 북한주석의 동구민주화 인정발언에 따른 남북관계개선 기대와 고객예탁금의 증시유입 가속화 등으로 종합주가지수가 전장 한때 10.16포인트나 오르는 등 매수세가 활발해 전장은 6백75.60으로 끝났다. 후장에 들어서면서 단기간 주가급등에 따른 경계 및 이식매물이 쏟아진데다 운수장비업종 7개회사의 환차손발생설로 내림세로 반전돼 전날보다 1.78포인트 떨어진 6백64.32로 장을 마감했다. 단자를 제외한 금융주가 강세를 보였으며 금속·건설·운수장비·운수창고업종주가 약세를 보였다. 거래량은 사상최대인 3천9백82만주로 지난 82년12월22일(3천5백63만주)의 기록을 넘어섰으며 거래대금도 6천2백15억원으로지난 22일(5천1백10억원)의 올 최고기록을 깨뜨렸다. 35개종목이 상한가까지 오른 것을 비롯,3백6개종목이 올랐으며 하한가 29개종목 등 3백58개종목이 내렸다.